Buenos días,
En función de la viabilidad económica lo acometeremos antes o despué.
Se trata de:
- Vivienda adosada de unos 210m2 de 1985 (160m2 vivienda + 50m2 de aparcamiento cerrado y adosado a la vivienda, no subterráneo).
- Patio delantero, amplio jardin con porche de obra, 2 plantas (sin buhardilla).
- Estancias: hall, 4 habitaciones, salón, cocina, despensa (bajo escalera) y 2 baños.
Buscamos:
- Renovar ventanas, puertas, fontanería, electricidad, quitar gas para poner suelo radiante con aerotermia + aire acondicionado.
- Derribar el aparcamiento cerrado para combinarlo junto al patio delantero y que haya espacio para 2 plazas.
- Tirar muro salon-cocina.
- Redistribuir despensa, armario y baño en planta baja para añadir un espacio de tendedero.
- Hacer tiro de escalera a 3ra planta y hacer la buhardilla (con ventanas).
- De los 2 baños actuales hacer 1 mas para crear baño en suite.
- Cerramiento de obra en 3 estancias de sus respectivas terrazas que suman unos 40m2.
Gracias.
¿Cuál es el presupuesto aprox para reforma de un adosado en Rivas-Vaciamadrid?
Buenos días,
En función de la viabilidad económica lo acometeremos antes o despué.
Se trata de:
- Vivienda adosada de unos 210m2 de 1985 (160m2 vivienda + 50m2 de aparcamiento cerrado y adosado a la vivienda, no subterráneo).
- Patio delantero, amplio jardin con porche de obra, 2 plantas (sin buhardilla).
- Estancias: hall, 4 habitaciones, salón, cocina, despensa (bajo escalera) y 2 baños.
Buscamos:
- Renovar ventanas, puertas, fontanería, electricidad, quitar gas para poner suelo radiante con aerotermia + aire acondicionado.
- Derribar el aparcamiento cerrado para combinarlo junto al patio delantero y que haya espacio para 2 plazas.
- Tirar muro salon-cocina.
- Redistribuir despensa, armario y baño en planta baja para añadir un espacio de tendedero.
- Hacer tiro de escalera a 3ra planta y hacer la buhardilla (con ventanas).
- De los 2 baños actuales hacer 1 mas para crear baño en suite.
- Cerramiento de obra en 3 estancias de sus respectivas terrazas que suman unos 40m2.
Gracias.
2 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
16 Respuestas
Buenos días Carlos.
No se puede dar precio ni aproximadamente con dichos datos... y si alguien se lo da, lo único que buscar es la firma rápida sin saber que está ofertando a ciencia cierta.
Las obras, por suerte o desgracia, hay que verlas y medirlas in situ y su obra tiene varios puntos complejos, por ejemplo, sacar un tercer baño donde hay dos... hay que darle vueltas, hacer una propuesta dibujada que sea creíble (y suficientemente cómoda para su uso), la escalera a tercera planta implica algo de trabajo estructural y, habilitar la tercera planta (buhardilla) con ventanas implica trabajo técnico y legal de legalización del espacio (si es posible y queda edificabilidad) mediante proyecto y demás trámites... de lo contrario, se arriesga a que Catastro compare imágenes en la próxima revisión y en cuanto detecten las ventanas y le sancionen o se encuentre con un requerimiento urbanístico y, algo parecido puede suceder con los cerramientos de las terrazas.
Si lo desea, viendo que parece es algo que tampoco le urge y que se plantea a medio plazo en función del coste, podemos estudiar su caso con detenimiento, no tiene más que solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón.
Saludos.
Buenos días Carlos. Aunque detallas bien las necesidades no sería real dar un presupuesto sin ver el proyecto in situ. Nuestro estudio está en Madrid por si quieres que concertemos una visita. Eva Jurado
Buenos días Carlos. Para poder presupuestar y que el importe se ajuste realmente al coste final de la reforma es fundamental poder visitar la vivienda. Nosotros nos encontramos en Madrid y sin ningún coste ni compromiso podemos hacer esa visita y valorarlo. Puede ver aquí las opiniones sobre nosotros y también la información para ponerse en contacto, bien por correo electrónico o por Wasap.
Un saludo
Hola.
Por supuesto que sin ver la vivienda y ver in situ los trabajos ha realizar, es difícil, dar un presupuesto.
Pero usted como bien dice, quiere saber si puede acometer los trabajos ahora o más adelante.
Pues le presupuesto orientativamente.
160m2 como reforma integral alta.
Total: 128.000€
50m2 de cochera la quiere cambiar de sitio.Como de
Nueva edificación.
Total: 55.000€.
Que hacen un total: 183.000€
Hola José! Realmente la cochera igual me expliqué mal, es derribar la actual pero sin levantar nada ya que como colinda con el patio delantero habría espacio para dos vehículos en paralelo.
Gracias.
Somos Arquitectos de Interior . Si lo desea podemos tener una reunión y comentar el proyecto y reforma a realizar . Mi nombre Mariano .Si nos contesta le proporcionaremos nuestra pagina we y Instagram
Un saludo
Muchas gracias Mariano. Desde mi nulo conocimiento en la materia me sorprende un precio aproximado un 250% más alto que otra propuesta que tengo. Seguro que tiene que deberse a que se ha entendido de diferente manera o que se ofrecen servicios extremadamente diferentes.
Gracias por tu mensaje
Buenas tardes Carlos,
Nos encantaría darle un presupuesto aproximado, pero no es posible sin visitar la vivienda, ver el estado actual de las instalaciones y tomar medidas de cada estancia, además de elegir los materiales.
Pero le damos dos datos importantes:
- Al cambiar la estructura de la vivienda, es un proyecto que requiere de licencia de obra con proyecto (La memoria de actividades, planos y demás). El proyecto y la tramitación los tiene que realizar un técnico (arquitecto) en el Ayuntamiento de su localidad. Por lo tanto esta obra la tiene que realizar y supervisar un estudio de arquitectura.
2 - Es posible que se pueda beneficiar de alguna de las ayudas o subvenciones por mejora de la eficiencia energética de la vivienda.
Casa 10 Reformas tenemos amplia experiencia en la rehabilitación integral de viviendas unifamiliares, le envío algunas imágenes de nuestra última reforma. Trabajamos con dos estudios de arquitectura de Madrid, que además de realizar el proyecto, tramitan las ayudas. Nos ofrecemos a visitar su vivienda, asesorarles y darles un presupuesto, gratis y sin compromiso.
Gracias por su atención y un cordial saludo,
Floren
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