¿Cuál sería el coste mínimo de una casa?

Sin tener el cuenta el precio del terreno, cuanto sería aproximadamente el precio mínimo que costaría crear una casa para vivir todo el año? Evitando casas de madera y materiales con un alto grado de mantenimiento.

Si en lugar de una, se construyen 10 iguales, se ahorra mucho dinero?

¿Cuál sería el coste mínimo de una casa?

Sin tener el cuenta el precio del terreno, cuanto sería aproximadamente el precio mínimo que costaría crear una casa para vivir todo el año? Evitando casas de madera y materiales con un alto grado de mantenimiento.

Si en lugar de una, se construyen 10 iguales, se ahorra mucho dinero?

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3 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez

...por supuesto que, hacer un proyecto, dirigir, coordinar y construir 10 viviendas iguales abarata costes, el proyecto de una vale para las otras 9 con pocas modificaciones (algún cambio de orientación, simetrías, planos generales, etc...), la compra y previsión de materiales va a ser mucho más ajustada y a mejores precios y, a nivel técnico, a la hora de hacer visita de obra semanal, se prolonga un poco más, pero te llevas vistas 10 viviendas en lugar de 1.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días Carlos.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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