¿Cual sería el costo total de la construccion de una casa de 100m2?

Buenos días,

Los precios que a veces se facilitan no tienen en cuenta quizás el aspecto más importante que es la cimentación. Tal y como comenta el compañero, las horquillas de precio que se proporcionan solo se pueden aplicar si el terreno es llano y la capa firme está casi en superficie.

Si en cambio el terreno tiene inclinación como la mayoría de los casos y la capa firme está en profundidad, los precios ya no son válidos y el coste total puede subir bastante. Por lo tanto, para definir un precio REAL seria conveniente: 1) tener un terreno o por lo menos saber que características tiene que tener, 2) tener un estudio topográfico y geotécnico, 3) saber que tipo de estructura tendrá la casa y finalmente 4) contar ya con una distribución y/o volumetría. Con estas informaciones se podrá definir un precio aproximado. Si no tienes ningún arquitecto que te ayude en estas fases iniciales, puedes contar conmigo. Suerte

1200 m2 terminado

Buenos días.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 1500 a 1600 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 1300 a 1400 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cm; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos, como en su caso ya tiene el proyecto y tiene la finca... busque varias empresas que le inspiren confianza y mándeles el proyecto (al menos, planos y mediciones) para que le puedan preparar presupuesto.

En cuanto a Notaría... eso no se lo puedo responder.

Saludos.