¿Cuáles son los honorarios de un arquitecto técnico?

Buenas tardes,

¿Alguien sabe cuáles son los honorarios 'base' que perciben los arquitectos técnicos por la dirección de ejecución y la coordinación de seguridad y salud? En mi caso es para la construcción de una vivienda unifamiliar y había valorado en pedir un 4% por la dirección y un 2% por la coordinación. ¿Os parece muy caro? Estoy empezando. Gracias.

¿Cuáles son los honorarios de un arquitecto técnico?

Buenas tardes,

¿Alguien sabe cuáles son los honorarios 'base' que perciben los arquitectos técnicos por la dirección de ejecución y la coordinación de seguridad y salud? En mi caso es para la construcción de una vivienda unifamiliar y había valorado en pedir un 4% por la dirección y un 2% por la coordinación. ¿Os parece muy caro? Estoy empezando. Gracias.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes Ricardo.

No hay tarifas mínimas, el presupuesto debe ir en función de los números que hagas para cubrir gastos, tiempo, seguro, beneficio, etc.

Los porcentajes que indicas pueden estar bien, pero en este mundo, por desgracia, seguro habrá otro que cobrará mucho menos y otros que pedirán mucho más...

Yo personalmente, no concibo una dirección de obra que no gire una visita semanal mínima a la obra (y a veces más... depende de la fase de obra) pero sin embargo, tenemos compañeros en el sector que van al comienzo y al final, evidentemente, contra eso y el presupuesto que resulta, es muy complicado competir.

Un saludo. Suerte y bienvenido...

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Toni  Garcia Felix

Buenas.

Por lo general, en mi caso para calcular los honoraios de los trabajos, tengo en cuenta el PEM, que se suele calcular con el modulo basico y la superfice construida y aplicarele unos coeficientes dependiendo del tipo de trabajo, zona, etc.

Sobre el PEM resultante puedes aplicarle los porcentages de los trabajos que vas a desarrollar. (Dirección, coordinacion, control calidad, ...).

Por otra parte yo lo que hago, es estimar el tiempo que le voy a dedicar, visitas de obra, y trabajo de despacho, aplicar un precio por hora que tu creas adecuado al trabajo. Entre los dos importes mirar el que creas mas adecuado.

La verdad es que con los tiempos que corren es dificil determinar unos honorarios acordes al mercado.

Saludos

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Fml
Fml Construccion Y Arquitectura (Madrid, Madrid) Fml Construccion Y Arquitectura - hace 5 años

Depende de la dedicación, si tu dedicación y tu profesionalidad son muy buenas y le vas a ahorrar muchisimos problemas al cliente esos honorarios están bien pero yo conozco aparejadores que pillan una obra por amistad o ser amigos del arquitecto municipal y solo firman y no pisan las obras ni repasan las certificaciones de obra ni hacen nada, ni tienen conocimiento de nada, si cobran un 3% ya bastante han cobrado.

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Silvia  Muros Salvador
Arquitecto Técnico. Silvia Muros (Badalona, Barcelona) Arquitecto Técnico. Silvia Muros - hace 5 años

Como bien dice el compañero José Luis, los honorarios son libres y cada uno lo calcula como quiere. Yo tengo en cuenta el Presupuesto de ejecución material de la obra y la dificultad de la obra en concreto, y cuento que voy a hacer en general una visita semanal, a veces dos en las fases de cimentación y estructura, según el ritmo de la obra.

Para la coordinación de seguridad va bien saber a la hora de calcular honorarios si habrá muchas empresas diferentes implicadas en la obra o lo va a hacer un contratista general, pero muchas veces esto no lo sabemos. También en función del presupuesto y la dificultad.

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