Cualidades casas prefabricadas

Estimada Desi, una casa prefabricada modular puede oscilar entre 650 y 850 €/m2 dependiendo de las calidades que vayas a necesitar. En este precio habría que añadir los proyectos de los técnicos para obtener la pertinente licencia de obras y diseñar a tu gusto las características de la vivienda, porque pueden ser totalmente personalizables y con el diseño que se adapte a tus espectativas. Tampoco se incluyen normalmente en los precios de las acometidas de las instalaciones, el transporte y la cimentación/excavación, pues variará en función del terreno y de la situación de tu casa respecto a las redes de suministro. Puedes elegir entre diferentes tipos de acabados y pueden venir completamente amuebladas y acabadas, listas para entrar a vivir. La ventaja frente a la construcción tradicional es que se reducen al máximos los tiempos de ejecución (en 3 meses puedes entrar a vivir) y son más económicas considerando los mismos acabados y tecnología aplicada frente al ahorro energético. Puedes encontrar más información en www.apiltec.es y ver en su showroom una casa moderna modular para que te hagas la idea del tipo de construcción.

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Buenos días Desi,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir la casa de sus sueños:

- Construcción.- Los precios son muy variables atendiendo a la cubierta, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 800-1000€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso sería del 21%.

Las diferencias de precio entre las casas tradicionales y las prefabricadas no son significativas, lo que sí se reducen son los plazos de construcción.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de las casas. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 15% del precio de la obra. El IVA a añadir también sería del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra. Al ser impuestos no lleva repercutido IVA.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Buenos días Desi.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

Hola Desi, comentarte que una casa prefabricada de buena calidad, dura lo mismo que una casa de construcción tradicional, siempre y cuando le des un mantenimiento como es debido, el cual no es mas caro que el de una casa tradicional.

El coste aproximado de una casa prefabricada, ronda los 1.000/1.300 €/m2, eso sí, amueblada completamente (armarios, camas, cocina, electrodomesticos, ...). Si estas interesada, ponte en contacto con nosotros, te asesoraremos muy gustosamente y podremos enseñarte varios tipos y modelos, tanto tradicionales como modernos.

Un saludo,