¿Cuándo se da por finalizada una obra?
Y que documentación necesitas del arquitecto que acredite que ya está acabada? Que documento hay que pedirle al arquitecto que nos de garantía si tenemos algún problema después de finalizada la obra??
5 Respuestas
Buenos días María.
La documentación que debería aportarte es el Certificado final de obras del arquitecto, y aparejador si lo hubiere. Igualmente el acta de recepción y liquidación final de obras.
Si es obra nueva, debería aportarte el certificado de eficiencia energética de edificio terminado. Si es reforma y se va a obtener ayudas, también necesitará el certificado de eficiencia energética.
Si es obra nueva necesitará el libro del edificio, el cual también es necesario para reformas si se van a solicitar ayudas.
Por último, otro certificado que se entrega en obra nueva es el certificado acústico, como que la vivienda cumple con la norma en vigor.
Un saludo
Importante también el Acta de recepción firmada por los intervinientes.
Un saludo.
Buenos días María Rosa. La obra se da por finalizada cuando se emite el CERTIFICADO FINAL DE OBRA, en caso de obra nueva, o un CERTIFICADO DE FINALIZACION en caso de reforma, rehabilitación, etc... Cuando la obra se finaliza se firma un Acta de Recepción por todas las partes (arquitecto, arquitecto técnico, constructor y promotor) por el que se entrega la obra al propietario y en el que se refleja si se acepta en conformidad, no se acepta o con algún tipo de reparo.
Con respecto a las garantías, no existe ningún documento que te de garantía, puesto que es la propia LEY DE ORDENACION EN LA EDIFICACION la que especifica que garantías se ofrecen.
Un saludo.
Buenos días.
La obra se da por finalizada cuando el técnico entrega CERTIFICADO FINAL DE OBRA, desde la fecha de firma de dicho certificado empiezan a contar los plazos de garantías legales.
Saludos.
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