¿Cuánto costaría aislar e impermeabilizar un suelo?

Buen día, necesito resolver un problema de húmedad de un suelo de una Planta Baja que hace tiempo esta con húmedades, me gustaría también si pueden orientarme sobre el origen del problema (es la casa que he comprado y recién comenzaremos a restaurarla) La húmedad esta en la zona delantera, siendo que el suelo esta dividio en dos zonas: una pavimentada y otra en tierra, en total son 90m2 repartidos en las dos zonas. Saludos

Edel
Edel preguntó sobre
Impermeabilizaciones
Hace 14 días

¿Cuánto costaría aislar e impermeabilizar un suelo?

Buen día, necesito resolver un problema de húmedad de un suelo de una Planta Baja que hace tiempo esta con húmedades, me gustaría también si pueden orientarme sobre el origen del problema (es la casa que he comprado y recién comenzaremos a restaurarla) La húmedad esta en la zona delantera, siendo que el suelo esta dividio en dos zonas: una pavimentada y otra en tierra, en total son 90m2 repartidos en las dos zonas. Saludos

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José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 13 días

Buenos días.

He visto su otra consulta sobre construir baño y aseo y, no le he respondido pues antes tiene que resolver el problema de esta consulta... y es que tiene un serio y grave problema de capilaridad que, si no trata de manera conveniente, lo seguirá teniendo de por vida con lo que la casi segura compra de la vivienda como una ganga, se le transforma en un saco sin fondo.

Teniendo como tiene el suelo de planta inferior tan deteriorado, lo mejor es que haga un forjado sanitario inferior con una buena cámara (que tenga profundidad) a base de encofrado perdido tipo caviti, con ventilación perimetral (que sobre...) e incluso ventilación mecánica para mover el aire inferior, deberá ver como está el perímetro exterior para poder actuar también en el mismo, drenar y favorecer la ventilación del forjado sanitario.

En definitiva, se trata de retirar el contacto del terreno con el suelo y con el perímetro de la vivienda en todo lo posible, además de tratamientos de corte de humedad en muros, revestimientos de cal, etc... no es una actuación barata, en una comunidad en la zona de Palos de la Frontera en Madrid, ha supuesto una repercusión de unos 400 €/m2 por la dificultad de los trabajos, las medianerías existentes, etc...

Le recomiendo que contacte con un técnico (arquitecto o aparejador-arquitecto técnico) de su ciudad o provincia y que le indique bien como proceder con un caso así.

Gracias. Un saludo.

Edel
Edel replicó... Particular - hace 12 días

Hola José Luis, muchas gracias por tu respuesta y tus explicaciones, estoy buscando y (esperando) profesionales que puedan pasarse por la casa para valorar la situación, ya que hasta ahora he tenido valoraciones muy "superficiales" y no me daban confianza y por eso, continuo preguntando y buscando información. Queremos comprar la casa, su estructura es bonita y tiene estilo, pero vemos que "el corazón" de la vivienda estan en mal estado... :(

Nuevamente, G R A C I A S

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 12 días

Buenos días Edel.

Gracias a usted.

¿Dónde está la vivienda (provincia)?... de verdad y francamente, por muy bonita que sea la casa, si se va a dejar la vida (la humedad y exceso de la misma puede ser un problema muy serio de salud, lea sobre el gas radón), y los ahorros que tenga y que no tenga... no merece la pena.

Como dice un conocido, hay una casa para cada persona, puede que ésta no sea la suya.

Un saludo.

Edel
Edel respondió... Particular - hace 11 días

José Luis, la casa esta en la zona de Cudillero (costa de Asturias) Creo que el mayor problema de húmedad que tiene la casa en la planta baja es porque no han hecho el aislamiento en su momento y se ha deteriorado con el tiempo, como te habia comentado: una parte esta todavia en tierra y sobre la tierra habian colocado tablas de madera para hacer un piso... He visto muchas casa en el tiempo que llevo buscando, aunque me gustan mucho más las naves y los estilos industriales (las construcciones con cemento, hormigon, tuberias e instalaciones x fuera, chapas, etc) siento que esta es la casa. De todos modos, continuo mirando más opciones, ya que, si tiene que ser, sera, y si no, sera otra..

Gracias por tus consejos.

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