¿Cuánto costaría cerrar de obra (hacer un tejado) una terraza de 5 x 4m, con una pared que es la entrada y otra ya hecha, por lo que habría dos paredes (la frontal y la derecha) libres que habría que cerrar con ventanas, posiblemente lumón?
¿Cuánto costaría cerrar de obra (hacer un tejado) una terraza de 5 x 4m?
¿Cuánto costaría cerrar de obra (hacer un tejado) una terraza de 5 x 4m, con una pared que es la entrada y otra ya hecha, por lo que habría dos paredes (la frontal y la derecha) libres que habría que cerrar con ventanas, posiblemente lumón?
5 Respuestas
Buenos días Enrique.
En segundo lugar, es una superficie considerable que hay que ver, pues necesita una cubierta nueva, lo que supone unos cálculos y estimaciones... no es sencillo.
Y en primer lugar, si es una terraza abierta, no dispone de más edificabilidad, lo que va a hacer con casi toda probabilidad es ilegal y se expone a ordenes de demolición, denuncias, inspección catastral... seguramente "mucha gente alrededor" tenga cosas similares, pero te animo a que busque un artículo sobre cerramientos de terrazas publicado hace poco, busque La venganza de Tristán, el jubilado que denunció a 800 vecinos de Salamanca... de hecho, en Madrid llevo una temporada en la que me estoy encontrando mayor celo y atención del Ayuntamiento en estos temas... he intervenido como perito en varios casos de cerramientos, etc...
Infórmese muy bien en su Ayuntamiento antes, no sea que le cueste mucho más caro que la mera obra en sí.
Gracias. Un saludo.
lo primero preguntar en el ayuntamiento si se puede realizar legalmente, si es una vivienda particular puede que sea posible, si es un bloque de pisos seguramente no, ya que esa terraza es el tejado de todos los pisos que se encuentran por debajo y legalmente no te pertenece, en caso de que si que te den autorizacion en el ayuntamiento, sigue los consejos de jose luis, tendras que realizar un proyecto y ajustarte a el,
todo lo demas es jugar a la loteria y que no te toque, porque jugaras un año y entraras en sorteo toda la vida y el que te lo realice si no es legal hacerlo, no te pagara los costes de desacerlo ni las multas que te pongan
Gracias por las respuestas.
Es una vivienda unifamiliar y tengo edificabilidad, por lo que entiendo que no habría problema.
¿El proyecto, licencias y demás cuánto puede encarecer?
Buenas tardes Enrique,
Todo depende del tipo de teja que quieras colocar (según modelo y calidad varía), si quieres poner aislamiento o no, tipo de estructura (madera, metálica)...Hay muchos detalles que habría que concretar pero mi estimación por lo alto sería unos 1500€.
Un saludo
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