Hola, me gustaría tener una idea aproximada de lo que costaría construir una casa desde cero en un terreno en el campo. Incluyendo proyecto de arquitectura, movimiento de tierras, licencias, etc.
El tamaño de la casa sería de unos 140 m cuadrados.
Gracias.
Un saludo,
Beatriz
¿Cuánto costaría construir una casa en un terreno en el campo?
Hola, me gustaría tener una idea aproximada de lo que costaría construir una casa desde cero en un terreno en el campo. Incluyendo proyecto de arquitectura, movimiento de tierras, licencias, etc.
El tamaño de la casa sería de unos 140 m cuadrados.
Gracias.
Un saludo,
Beatriz
9 Respuestas
Ojo, si el terreno es urbanizable, para conseguir la licencia de obra ha de tener la condición de solar, para tener dicha condición ha de tener acometida de saneamiento, luz, agua potable, pavimentación del acceso etc.
Sin ellos la licencia de obra está condicionada a la NO utilización del inmueble hasta la finalización de las obras de urbanización, por lo que no te darán ni licencia de primera ocupación, ni de habitabilidad.
En suelo rustico no se puede edificar, ni poner prefabricados, lo prohíbe la LOTAU y puede ser que a aparte de la sanción te impongan que restituyas al estado original todo lo construido, así que el gasto te puedes imaginar hasta cuánto te puede salir
Buenos días.
He incluso le diría que algo más de 1.450 €/m2 (impuestos no incluidos) puesto que hay que contar con el movimiento de tierras, cimentación, etc, que el compañero no incluye, tal como indica... el resto de parámetros (licencias, proyecto, dirección facultativa, etc) puede suponerle un 25% del presupuesto de ejecución.
Saludos.
Gracias por su respuesta.
¿Una casa prefabricada abarataría los costes?. Es un pueblo en la montaña de León. No creo que la madera sea muy aconsejable, no?
Buenos días.
Una casa prefabricada y/o modula abarataría un poco (150 o 200 €/m2) pero, debe estar segura que se permite en ese municipio dicha ejecución y sobre todo, si se trata de un terreno en el cual se puede edificar, si es terreno rústico, no podrá.
Saludos.
Es en terreno urbanizable para vivienda unifamiliar. Lo que no sé es si se pueden instalar casas prefabricadas en ese municipio.
Gracias
Sobre el campo o sobre una finca rustica no se puede construir nada.
Depende de las calidades de los materiales, desde 1.200€/m2 solo la casa sin amueblar; aparte licencias, arquitecto, movimientos tierras, solera hormigón, jardinería, etc.
En que municipio tienes el terreno.
Gracias por tu respuesta.
En un pueblo de León.
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