Nos estamos planteando la posibilidad de comprar una casa antigua (1900). La casa está construida en un terreno de 140m2 pegada a otras dos casas. La fachada está bien pero por dentro esta toda apuntalada por riesgo de derrumbe. Consta de planta baja + 3 plantas (140m2 por planta).
Me gustaría saber cuánto podría costar aproximadamente el derrumbe y reconstrucción de dichas plantas.
muchas gracias
¿Cuánto costaría demoler el interior y reconstruir?
Nos estamos planteando la posibilidad de comprar una casa antigua (1900). La casa está construida en un terreno de 140m2 pegada a otras dos casas. La fachada está bien pero por dentro esta toda apuntalada por riesgo de derrumbe. Consta de planta baja + 3 plantas (140m2 por planta).
Me gustaría saber cuánto podría costar aproximadamente el derrumbe y reconstrucción de dichas plantas.
muchas gracias
4 Respuestas
en estos casos, se necesita saber el acceso a la casa, si la calle es muy estrecha puede costar el doble o mas que si en la calle puede entrar un camión de 10 toneladas con grúa y si esta muy deteriorada, como apuntas, esta toda apuntalada, los trabajos tienen que ser mucho mas lentos, por el problema de hundimientos descontrolados.
cualquier precio sin visitarla, es como jugar a la lotería,
el sábado visite una vivienda para comprobar su estado, era el tercero en visitarla, no encontré nada que fuera malo, estaba muy bien conservada.
pero al lograr abrir dos puertas en los bajos, nos encontramos que el primer forjado estaba hundido y apuntalado de cualquier manera.
los otros dos constructores no lo vieron.
se me pasaba, uno de los dos constructores acudió con su arquitecto y la dio por buena.
Buenos días.
En primer lugar, deberá averiguar si el riesgo de derrumbe solo afecta a tabiquería o también a forjados (estructura), puesto que de ser así, para empezar, precisará un proyecto técnico de demolición y de reconstrucción estructural...
Una demolición, del orden de 75 €/m2, reconstrucción (si no hay que tocar estructura, ni cubierta, considerando trasdosados con aislamiento o sate) del orden de 700 €/m2 (a nivel informativo, zona centro (Madrid)), si hay que tocar estructura y cubierta, deberá considerarlo bien y por supuesto, disponer del mencionado proyecto.
Saludos.
Es muy difícil dar cifras sin antes hacer un proyecto, pero más o menos andaría en unos 200.000 o 250000 euros...son cifras alzadas por hacer una estimación...la casa es muy grande.
Saludos!
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