Quiero construir una casa de 120 m2

¿Cuánto costaría hacer una casa similar con unos 120 m2 útil en la provincia de Gerona? Sobre un terreno de 636m2. 3 habitaciones en planta superior.

¿Y con piscina?

Gracias

Quiero construir una casa de 120 m2

¿Cuánto costaría hacer una casa similar con unos 120 m2 útil en la provincia de Gerona? Sobre un terreno de 636m2. 3 habitaciones en planta superior.

¿Y con piscina?

Gracias

Construcción casa 2012_618921
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11 Respuestas

Respuestas útiles 3
David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Atendiendo a los puntos anteriores, una casa de 120 m2 útiles -que tendria unos 140m2 construidos- estaría sobre un precio de 189.210€. La piscina de unos 20m2 podria rondar los 12.000€.

Si necesita más informacion o solucionar sus dudas será un placer atenderla. Un saludo.

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David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenos días Esther,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir la casa que comenta.

- Compra de la parcela.- Además del precio del vendedor deberá sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario, actos jurídicos documentados y el registro de la propiedad. Sobre un 10% más del coste del terreno.

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a la geometría, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 800-1.200€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso del autopromotor sería del 10%.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de la vivienda. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 12-15% del precio de la obra. El IVA de los servicios profesionales es del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

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Santiago J. Marín Bravo
Estudio De Arquitectura Y Urbanismo (Miajadas , Cáceres) Estudio De Arquitectura Y Urbanismo - hace 6 años

Querida Esther, alabo tu gusto, y por lo q veo, quieres una casa "de diseño", dónde el interior es tan importante como el exterior... Lástima q nos encontremos tan lejos.

En tu caso, va a depender MUCHÍSIMO de los materiales q quieras utilizar en tu proyecto, pero nuestro consejo es q busques a un Arquitecto de tu zona, que te aconseje en los primeros pasos. Eso lo solemos hacer de forma gratuita, los Arquitectos.

En cuanto a una idea de costes, el compañero (creo) David Jiménez, creo q te ha dado una respuesta bastante acertada. Si el solar (terreno urbanizado) dónde construir, no es muy "difícil", podrías ahorrarte los costes de topografía.

Un saludo

SMBEstudio

Responder
Santiago Sanchez
Particular - hace 6 años

Buenos días. Somos una empresa con más de 20 años de experiencia en la construcción. Los 130 metros de vivienda saldría con permisos y totalmente acabada. Para entrar a vivir con buenas calidades y primeras marcas en unos 78000 euros. Esos precios podemos darlos ya que hemos construido ya muchas parecidas. En Tarragona 3 m pegamos una construcción de un chalet de 350 m en agosto. Nuestro personal tiene gran experiencia y además somos almacén de materiales por lo cual podemos dar esos precios en la construcción.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Antonio.

Santiago no figura en Habitissimo como perfil profesional, si no como particular, por lo que no tiene ficha profesional y no puede solicitarle presupuesto y, Antonio tiene prohibido dejar datos de contacto en este foro (normas del administrador), así que lo tiene francamente complicado.

No obstante, 130 mts2 a 78.000 € supone 600 €/m2... eso es poco más que el precio de una reforma integral y, para una construcción nueva, respecto de reforma integral, hay que añadir cimentación, estructura, fachadas, cubierta... tenga cuidado, nadie regala nada, es muy fácil lanzar precios cebo y dar la sorpresa después.

Un saludo.

Alberto Gómez
Grupo Tu Casa (Valencia, Valencia) Grupo Tu Casa - hace 7 años

Buenas tardes Esther.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 830 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio maximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción

Piscina de 8 x 4 gunitada + gresite totalmente terminada 18.600 €

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

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