Estamos valorando comprar la vivienda pero queremos saber primero cuánto podría costar un reforma del piso con estas características. Son 95 metros cuadrados. En cuanto a distribución la parte de entrada, cocina, salón y baños se reformaría totalmente. en las habitaciones se mantendría la distribución. Suelos de tarima de madera nuevo en toda la casa y azulejos en baños. Se mantienen ventanas. Puertas se mantendrían, pintar o lacar. Cocina y baños todo nuevo. El aseo se movería de sitio e iría junto al otro baño que se pasaría como baño de habitación. La zona de salón y cocina con nueva distribución a decidir. La obra es en San Sebastián. Calidades medias altas
¿Cuánto costaría reformar un piso de 95m²?
Estamos valorando comprar la vivienda pero queremos saber primero cuánto podría costar un reforma del piso con estas características. Son 95 metros cuadrados. En cuanto a distribución la parte de entrada, cocina, salón y baños se reformaría totalmente. en las habitaciones se mantendría la distribución. Suelos de tarima de madera nuevo en toda la casa y azulejos en baños. Se mantienen ventanas. Puertas se mantendrían, pintar o lacar. Cocina y baños todo nuevo. El aseo se movería de sitio e iría junto al otro baño que se pasaría como baño de habitación. La zona de salón y cocina con nueva distribución a decidir. La obra es en San Sebastián. Calidades medias altas
4 Respuestas
Buenos días.
Lo mejor sin duda es que varios técnicos o profesionales de reformas de su ciudad puedan ofertar los trabajos y así poder comparar. Si le sirve de referencia, a nivel meramente informativo, en Madrid, una reforma integral de este tipo puede arrancar en torno a los 575 €/m2 + IVA.
Gracias. Un saludo.
Hola Itxaso,
Es muy complicado darte un coste de la reforma con la información que das, a parte de una aproximación generalista, como ya han comentado previamente otros compañeros.
Entiendo que la decisión de la compra de la vivienda todavía no esta tomada, pero lo aconsejable sería que acudieras a los servicios de un interiosista. Estos profesionales trabajan contigo para definir el alcance y características del proyecto e incluye desdés la distribución de espacio y otros elementos arquitectónicos, planos de distribución eléctrica e iluminación, fontanería, hasta decoración y elementos decorativos. Te pueden asesorar en cuanto a materiales a utilizar, colores... Y sobre todo podrás ver en 3D e incluso en imágenes de calidad fotográfica como quedaría la vivienda antes de tocar nada.
Con el proyecto en mano si puedes buscar presupuestos cerrados o el mismo interiorista debe poder ayudarte en la tarea.
Suele haber dos situaciones de partida:
a) El propietario no tiene un presupuesto de gasto definido y se va calculando en función de los gustos y requerimientos, que el interiorista va plasmando en el proyecto.
b) El propietario tiene un presupuesto acotado de partida para la reforma. Aquí es donde el interiorista debe poder adaptarse a ese presupuesto para sacarle el mayor provecho posible. Asesorando al propietario de como sacarle partido.
El coste de un proyecto de interiorismo suele estar en entorno a los 20€ metro cuadro, pero vale la pena porque elimina en gran medida la incertidumbre y siempre redunda en ahorros importante en la gestión de la obra.
Esto no incluye el seguimiento de la obra que sería otra partida a parte.
Espero haberte ayudado.
Buenas tardes Itxaso
Al igual que mis compañeros, yo en primer lugar me dejaría que varios técnicos o profesionales me aconsejasen sobre que solución sería la más adecuada.
Respecto al precio, las reformas en Madrid están en torno a los 575-650 €/m2, ya que hay que tener en cuenta que en ese rango es donde se mueven las calidades que le quiera aplicar.
Un saludo.
Antonio López Collado
Departamento de Arquitectura
iProyecta | Arquitectura - Ingeniería - Urbanismo
En Madrid las reformas integrales, con buenas calidades, se partiría de unos 600€/m2 , todo lo que sean precios muy por debajo de esa cantidad yo desconfiaría. Lo mejor, como dice el compañero, varios presupuestos para comparar.
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