¿Cuánto costaría la reforma de una buhardilla?

Hola a todos. Estoy pensando en acondicionar la buhardilla de mi casa, que ahora mismo está en bruto, para ponerle placas de pladur en las paredes y techo e instalar dos velux. También necesitaría poner suelo laminado y para ello tengo que elevar el suelo unos 7cm sobre el forjado.

Las medidas a cinta corrida son de 5,10 x 7,7 m y el techo en el punto más alto tiene 2,70 m.

La buhardilla tiene ya las tomas preparadas para la luz, calefacción y agua.

Gracias de antemano

¿Cuánto costaría la reforma de una buhardilla?

Hola a todos. Estoy pensando en acondicionar la buhardilla de mi casa, que ahora mismo está en bruto, para ponerle placas de pladur en las paredes y techo e instalar dos velux. También necesitaría poner suelo laminado y para ello tengo que elevar el suelo unos 7cm sobre el forjado.

Las medidas a cinta corrida son de 5,10 x 7,7 m y el techo en el punto más alto tiene 2,70 m.

La buhardilla tiene ya las tomas preparadas para la luz, calefacción y agua.

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4 Respuestas

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días Javier.

Estamos terminando una obra similar de legalización y acondicionamiento de buhardilla en Villalbilla (Madrid), dividiendo espacios... hablar de precios simplemente con la superficie disponible puede ser engañoso, pues va a depender de los materiales y calidad de los mismos (por ejemplo, en nuestro caso las tres ventanas velux disponen de persianas automáticas controladas por célula / panel solar), así como de aquello que desee mejorar de aislamientos (por ejemplo, en nuestro caso, pese a ser una buhardilla muy bien aislada, construida con forjado inclinado de hormigón con placas prefabricadas con bovedillas aislantes de poliestireno expandido y aislamiento superior bajo teja de espuma de poliuretano proyectada, se ha incorporado aislamiento interior en toda la envolvente térmica y aislamiento acústico en medianerías... el resultado es que dentro de la buhardilla la temperatura es muy agradable).

Podría rondar una horquilla alrededor de los 550 €/m2 + IVA, pues en el fondo no deja de ser una actuación asimilable a reforma integral, pero sin partidas de demolición, pero con partidas de aislamiento, relleno y nivelación de forjado.

También va depender en gran medida de la programación y división interior que vaya a realizar, no es lo mismo una buhardilla diáfana, que una buhardilla dividida en espacios, con sus diferentes instalaciones, etc.

Le recomiendo que, como además tendrá que presentar en el Ayuntamiento correspondiente documentación para legalizar y declarar el espacio, además de notificar a catastro el aumento de superficie vía impreso 902, busque un técnico que prepare esa documentación necesaria, planos, memoria, mediciones y con esos documentos que empleará para esos trámites administrativos, solicite ofertas que serán comparables entre sí bajo un mismo documento / mediciones / planos, de ese modo podrá tomar decisiones más acertadas, pues seguro empezarán a aparecer presupuestos y lloverle ofertas a la baja, 250, 300 €/m2 que a la hora de la verdad, se puede acabar duplicando... y es que es muy fácil tirar un precio a la baja, reventar a la competencia y una vez conseguido el cliente, empiezan a aparecer precios y mediciones por todos lados.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Le adjunto algunas imágenes de la buhardilla antes comentada.

Gracias. Un saludo.

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