¿Qué precio tendría esta reforma integral?

Buenas tardes Álvaro.

En primera lugar, deberá saber y concretar si puede ampliar esa segunda planta para alcanzar los 100 m2, pues por lo que indica de estructurar... no me queda claro si la envolvente, si la fachada, existe y se trata de distribuir la vivienda por el interior o si hay que construir estructura, fachadas, tal vez cubierta... para llegar a esos metros y, si es así, será preciso, primero, saber que se puede legal y urbanísticamente hablando y de ser así, proceder al correspondiente proyecto de ampliación, contemplando la posible necesidad de ensayo y refuerzo estructural.

Si la vivienda ya cuenta con ese volumen y solo se trata de hacer obra interior, entonces se trataría de algo similar a una reforma integral excepto que en esos 60 m2 de la planta de arriba no habría partida de demoliciones.

Como toda obra, es preciso conocer el inmueble, y poder estudiarlo con detenimiento, no son inversiones baratas y se hacen una vez en la vida, por lo que le sugiero que empiece por contratar un técnico que pueda hacer planos y propuestas, mediciones, control de ejecución y dirección de obra, pues estamos hablando que, por ejemplo, en zona centro (Madrid y alrededores), una reforma integral u obra de gran calado puede estar en torno a los 600 / 700 €/m2 + IVA.

Gracias. Un saludo.

Buenos días Alvaro,

Si la reforma es integral, con aislamientos, cambio de ventanas, instalaciones, etc, el coste ronda cerca de los 700€/m2, o incluso más, según cantidad de derribos, calidades,refuerzos estructurales etc.

Por supuesto, previamente deberá conocer si urbanisticamente cumple.

Un saludo