¿Cuánto costaría aproximadamente terminar esta obra?

Me gustaria saber cuanto costaria aproximadamente terminar la obra

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días.

Es IMPOSIBLE determinar cuando puede costar si ver el local in situ y mucho más importante, sin ver el proyecto del técnico correspondiente con las obras previstas de adecuación normativa y para el funcionamiento normal de la actividad, desde 400 €/m2 hasta todo lo que se pueda imaginar... eso sí, en la segunda fotografía veo que tiene un grave problema de humedad por remonte capilar que precisa una solución e intervención muy costosa y, que si el local no es suyo, si usted es inquilino, es responsabilidad del propietario y más que probable, proporcionalmente de la comunidad del edificio en el que se encuentre.

No es la primera vez que me he encontrado algo así y no es la primera vez que con algún cliente hemos dado la vuelta a contratos de arrendamiento o reparaciones en locales que van más allá de las competencias de inquilinos.

Pero vamos, lo primero que debería hacer es que un técnico vea el local in situ y sobre el local, le cuente opciones.

Gracias. Un saludo.

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Manuel
Búhoblanco Arquitectos (Villarrobledo, Albacete) Búhoblanco Arquitectos - hace 3 años

Buenas tardes Toni,

Como ha comentado el compañero es difícil saber el coste de la reforma del local comercial simplemente con esos datos. Son muchos los aspectos a tener en cuenta para valorar un coste aproximado.

En primer lugar, es importante conocer si es de nueva licencia de actividad, la ordenanzas municipales a aplicar (accesibilidad, apertura hacia el exterior de la puerta, instalación contra incendios, salidas de emergencia...). Por otro lado temas como el uso del local, no es lo mismo una tienda de ropa, o una sala de yoga, que una clínica dental, cada actividad requerirá una inversión mayor o menor debido al tipo de instalación que necesita.

Nosotros hemos realizado reformas y diseños comerciales desde 200€/m2 hasta 700€/m2, en nuestra página web encontrarás alguno de los trabajos en locales comerciales, el último de ellos, una peluquería lo puedes ver a través de este portal de Habitissimo.

Con todo, nuestro consejo es que te pongas en manos de un profesional (arquitecto o similar) para que te asesore. Nosotros quedamos en total disposición para ayudarte con cualquier duda que pudieras tener sin ningún tipo de compromiso. Desconocemos la localidad donde se encuentra este local comercial, pero nuestra cobertura de trabajo es bastante extensa.

Un saludo

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