¿Cuánto costaría un certificado de finalización de obra?

Chiva, Urbanización Sierra Perenchiza.

Residencial. Urbano.

Año construcción: 2007

NO CONSTA REGISTRALMENTE LA FINALIZACION DE LA OBRA NI LA PRESTACION DE LAS GARANTIAS LEGALMENTE EXIGIDAS A LOS EFECTOS DE LOS ARTICULOS 19, 20.1 Y DISPOSICION ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY 38/1999 DE 5 DE NOVIEMBRE.

¿Cuánto costaría un certificado de finalización de obra?

Chiva, Urbanización Sierra Perenchiza.

Residencial. Urbano.

Año construcción: 2007

NO CONSTA REGISTRALMENTE LA FINALIZACION DE LA OBRA NI LA PRESTACION DE LAS GARANTIAS LEGALMENTE EXIGIDAS A LOS EFECTOS DE LOS ARTICULOS 19, 20.1 Y DISPOSICION ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY 38/1999 DE 5 DE NOVIEMBRE.

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez

Buenas tardes.

No se trata de un tema municipal, las tasas de aplicación serán a la presentación de la documentación... lo que necesita usted es un certificado de finalización de obra (tal como indica en la consulta) que deber redactarlo un arquitecto... lo suyo sería que lo hiciese aquel que redactó el proyecto y dirigió la obra, si no ha pasado mucho tiempo... sería lo más rentable (aunque les cueste un pico), si ha pasado mucho tiempo, les van a pedir lo que cada uno les quiera pedir, libre mercado y libre competencia, más que nada... por el riesgo y responsabilidad que se adquiere, es más, el arquitecto que firme ese certificado final de obra va a tener que georreferenciar la obra pues si no figura a nivel catastral, es como si no se hubiese hecho nada.

El arquitecto que firme el certificado adquiere toda la responsabilidad (HASTA 10 AÑOS) que marca la Ley de Ordenación de la Edificación (esa ley 38/1999 que indica usted), adquiere a ciegas la responsabilidad sobre una cimentación que no conoces, sobre estructura que no conoce, etc... puesto que si dentro de dos años, a usted le sale una grieta, le va a reclamar (o puede reclamar) a dicho arquitecto.

...si para colmo se trata de una vivienda construida sin proyecto o en situación tal vez irregular, apague y vámonos, le puede costar muchísimo conseguir ese certificado (a nivel de tiempo y de presupuesto).

Si se trata de una vivienda en venta que le interesa, le sugiero que, pague más por una vivienda que esté perfectamente legalizada o, pague más al actual vendedor para que se ocupe de transmitir el inmueble en condiciones legales de algo que a día de hoy, no existe y no es más que "un suelo".

Gracias. Un saludo.

Responder
José Luis Búrdalo Martínez

...perdón, no había leído año de construcción 2007, muchos años, tiene francamente complicado que el arquitecto original (si lo hubo) se haga cargo de dicho certificado y no obstante, lo de "año de construcción" es para responder algo impropio... ¿qué construcción?, en Catastro o en cualquier registro oficial y administrativo figura el año de construcción de aquello que legalmente se puede llamar construcción y ha seguido los pasos legales... a todos los efectos, el inmueble del que estemos hablando figurará como año de construcción 2021 (si es que es algo que se certifique este año en curso).

Un saludo.

Responder
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de arquitectos en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.