Quisiera saber el coste de reformar un piso de 140 m2. El piso tiene la cocina (incluyendo la tubería) y las ventanas nuevas por lo que no se remodelaría.
El piso tiene 3 baños de 6 m2, 3,5 m2 y 2 m2
La superficie de parquet es de 98 m2.
La superficie a pintar es de 360 m2 en paredes y 110 m2 de techo.
La reforma sería:
Cambio de tuberías (toda la casa menos la cocina).
Retirada de parquet viejo y montaje de parquet nuevo y rodapies.
Reforma de los 3 baños.
Pintura del piso completo
Reforma de instalación eléctrica
Reforma de calefacción (tubería y radiadores)
Cambio de puertas (la de la entrada no)
¿Cuánto costaría una reforma de un piso de 140 m2 en Madrid?
Quisiera saber el coste de reformar un piso de 140 m2. El piso tiene la cocina (incluyendo la tubería) y las ventanas nuevas por lo que no se remodelaría.
El piso tiene 3 baños de 6 m2, 3,5 m2 y 2 m2
La superficie de parquet es de 98 m2.
La superficie a pintar es de 360 m2 en paredes y 110 m2 de techo.
La reforma sería:
Cambio de tuberías (toda la casa menos la cocina).
Retirada de parquet viejo y montaje de parquet nuevo y rodapies.
Reforma de los 3 baños.
Pintura del piso completo
Reforma de instalación eléctrica
Reforma de calefacción (tubería y radiadores)
Cambio de puertas (la de la entrada no)
7 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
16 Respuestas
Buenas noches Fernando.
A bote pronto, toda potencial obra debe ser visitada y medida para poder dar un presupuesto lo más ajustado posible, por lo que siendo una vivienda en Madrid, le invito a que contacte conmigo usando el perfil profesional Habitissimo (pinchando en el nombre de compás y cartabón), usando la casilla Pide Presupuesto Gratis y Habitissimo generará el contacto, concertaremos una visita sin compromiso y veremos que opciones y posibilidades tiene la vivienda, pues hay aspectos delicados que pueden hacer variar los precios sustancialmente, tales como las instalaciones.
Además, una vez Habitissimo establezca el contacto, le mostraré referencias de reformas por si alguna idea le gustase especialmente, poder tenerlo en cuenta.
No obstante, si no va a cambiar distribuciones y conservará tabiquerías, puede considerar una horquilla de unos 300 / 350 €/m2 + IVA aproximadamente.
Aún así, tal como le decía, la mejor forma de centrar y ajustar el presupuesto es visitando la vivienda.
Gracias. Un saludo.
Buenos días.
Tengo varios presupuestos ya realizados y le puedo dar precios para que se haga a la idea.
Le voy respondiendo a sus preguntas:
Quitar y colocar parquet 75€/m2. 98x75=7350€.
La pintura :
5€/m2. 470x 4.5=2350€.
La instalación electrica:
6400€.
El cambio de tuberias y desagües: Utilizando multicapa , con apertura y cierre de rozas. Llaves de corte, escuadra y todas las piezas necesarias. Desde la acometida .
5200€
Instalación de calefacción con un radiador por cuarto ( suponiendo que son 4 cuartos) uno en cocina, uno por baño ( son 3) Hall de entrada y tres en salón. Apertura y cierre de rozas. Con purgadores automáticos . Modelo Basic en blanco. Hasta caldera. Con línea de llenado y desagüe.
160 elementos aprox.
3460€ en los radiadores ya montados y 4700€ en las tuberías y albañilería.
Las puertas: por ejemplo lacadas en blanco con cuatro bisagras y tirador en color inox. Suponiendo que son 10 Uds serían 3700€.
Los tres baños :
El de 6m2: con plato de ducha; mampara, inodoro , mueble de labavo y espejo gran formato.
Alicatando sólo zona de ducha y dejando el resto el liso pintado. Con extractor y griferia.Solado incluido.
El de 3m2: muy pequeño pero si es como pienso. Plato de ducha de 70x70cm. Inodoro. Mueble labavo pequeño y alargado. Alicatado zona ducha .Extractor. Soldado incluido.
El de.2m2: será un aseo. Inodoro. Todo liso sin alicatar. Mueble de lavabo. Espejo gran formato.
Incluido desescombro y transporte p.p.m.
Los tres baños : 6500€
Y todo más iva.
Y esto sería.el coste lo más aproximado a lo que nos estas pidiendo.
39660€.
Si estas interesado puedes acceder a mi perfil mediante habitisimo.
Un saludo
Depende del Número de puertas de la instalación eléctrica de la calidad de la instalación, de los acabados... pero 300 euros por metro cuadrado me parece imposible si es una empresa decente. Rondará los 450 euros en calidades básicas y 600€ en calidades medio altas. Con unas buenas mediciones se puede saber exactamente sin necesidad de jugársela. Si necesita nuestro asesoramiento y un presupuesto sin compromiso no dude en contactarnos.
Fernando, la verdad hay que decirla, es de los clientes que mas descripción ha hecho de su vivienda. Aun así, es muy difícil indicar un precio. La horquilla de 250-300 €/m2 creo que sería razonable en este caso, ya que no hay que reformar la cocina. Pero hay que ver la vivienda para concretar bien todos los detalles.
Saludos
NO HAY PRECIO PARA ESTOS TRABAJOS SI NO SE VAN A VER, VER LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA Y EXACTAMENTE LO QUE HUBIERA QUE HACER Y ASI SI SE PUEDE DAR UN PRECIO REAL,EL QUE DA PRECIOS ASI,CON LAS CARACTERISTICAS DE LA REFORMA Y LA COMPLEJIDAD DE LA VIVIENDA SIN VERLO,O QUIERE ENGAÑAR DESPUES AL CLIENTE O NO SABE DONDE SE METE REALMENTE,BAJO MI PUNTO DE VISTA.
Buenos días;
Ajustando el presupuesto a las necesidades que plantea, aproximadamente unos 30.000€ (sin IVA) sin caldera, con tarima laminada, calidades media, y pintura acabado liso.
Es un precio aproximado ya que habría que levantar planos, realizar mediciones y preparar un presupuesto detallado con calidades acordadas.
Gracias. Un saludo.
Hola, es muy relativo, como comprenderas es imposible saber el precio, sobre todo de una vivienda de estas caracteristicas, en la que los materiales elegidos puede subir mucho el coste previsto de la vivienda. No es lo mismo poner en los baños porcelanicos de 40€/m2 que un alicatado de 10€/m2. Las puertas... cuantas hay? La pintura lisa? Pero hay gota previa?? Lo mejor es que un profesional vaya, lo vea, tome medidas, hable con la propiedad para ver sus gustos y necesidades y poder asi hacer un presupuesto de obra en condiciones. Espero haberte sido de ayuda.
Cómo lo que quieres es un precio aprox. y con los datos que das no es suficiente ( siempre hay que concretar y ver opciones, realidades y soluciones..), te estimamos la reforma en unos 30.000 € + IVA. A veces el parquet existente se puede recuperar, incluso teñido ( si es de madera y no flotante) queda excepcional. Las calidades varían mucho, tanto en alicatados, cómo en puertas, cómo en sanitarios y griferías. Lo mismo pasa con la instalación eléctrica si elijes mecanismos "chulos" o con la instalación de calefacción, si incluye caldera o radiadores " toallero" para los baños. Las puertas, evidentemente no serían macizas, pero en DM, lacadas o barnizadas y con un buen herraje, también tienen precios variables. Las reformas con " buen gusto" no necesariamente tienen que tener materiales caros, sino de buena calidad y convenientemente elegidos.
Quedamos a tu entera disposición.
Un saludo
Miguel Sierra. Arq. EFICIALIA.
Buenas tardes.
Respondiendo a FML.
Lo indecente es que hay empresas que se quieren sacar un beneficio del 40 o 50% o mas , por una obra de este tipo. A nosotros con un 20% nos vale y preferimos poco beneficio y muchas obras en.las que trabajar.
Mira el resto de respuestas.
Y 450€ en calidades básicas !!! Eso si que es poco decente.
Completamente de acuerdo.
Por poner un dato, la reforma de una casa 300 metros cuadrados, 125 de parcela. Había okupas, no tenia ni ventanas, ni persianas, ni cables, ni calefaccion, nada de nada, fue comprar una estructura y un suelo.
Coste de la obra 150000€, incluyendo, piscina, 100 metros suelo exterior de IPE, 8 metros de silestone en cocina, 8 metros de granito zimbawe en cocina exterior, hidromasajes en baños, puertas macizas con bisagra oculta y diseño personalizado, sanitarios gala, 4 baños completos, tarima interior de 2,50m de largo gran formato XXL, puerta de entrada pivotante de 2,50x1,50 forrada en inox e IPE,.....a capricho.... 500€ metro cuadrado, incluyendo interior y exterior, vayas, puerta de garaje interior y exterior, serie simon 85, fibrada categoria 6, todo en led y marca Phillips,...., y pongo lo que me viene así por encima
¿¿Y 450€ en calidades básicas.....??, vaya huevos!!!!
La repercusión por m2 para una reforma integral de una vivienda suele oscilar entre los 300 y 550 €, dependiendo de las calidades de los materiales y la cantidad de obra a ejecutar. Lo más razonable es realizar una visita a la vivienda y ver los trabajos que se quieren realizar y confeccionar un presupuesto ajustado a las necesidades reales. En DEINRRESA, en reformas integrales, incluimos la domotica básica para una vivienda, sin incremento de coste.
Si esta interesado, puede contactar con nosotros y le realizaremos un proyecto de reforma sin compromiso.
Un saludo
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