¿Cuánto costaría una reforma de una casa de 130m²?

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Emilio.

Pues depende del alcance de la reforma, si es integral o lavado de cara... a nivel informativo, puede arrancar desde 200 €/m2 a 575 €/m2 (o más) + IVA si se trata de dejar simplemente el cascarón, estructura y acometidas o instalaciones comunes (si es vivienda en altura), es decir, reforma integral volviendo a distribuir la vivienda a su gusto, nuevas instalaciones, nuevos acabados, nuevas carpinterías, mejoras de aislamiento, etc...

En los últimos días he terminados varios presupuestos de reformas integrales y han rondado los 575 €/m2 y uno concreto, con unas peticiones muy específicas de los propietarios se ha ido a los 680 €/m2, pero vamos, que por ahí andan, lo que desde luego le recomiendo es que empiece por un técnico que planifique y organice la distribución, planos y mediciones con los que solicitar las ofertas y que así sean todas comparables, pudiendo además desarrollar labores de dirección y seguimiento de obra, pues lo pues lo que está claro es que nadie regala nada y las cosas cuestan lo que cuestan... y hay muchísimos presupuestos gancho muy atractivos que esconden falta de datos o mediciones que aparecen durante la obra y acaba costando más, que haber pensado desde el principio en un precio sensato, independientemente de problemas, retrasos, peritaciones, etc... en lo que suelen terminar muchas de esas obras a precios bajos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

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JOSE MIGUEL GARCIA GALINDO
GF Construcción Sostenible (Madrid, Madrid) GF Construcción Sostenible - hace 4 años

Hola Emilio...

Coincidiendo en casi todos los conceptos con mis compañeros, es necesario ver la obra insitu o bien que facilite planos, fotografias si le es más cómodo. Nosotros trabajamos en toda la zona centro. Y en caso de precios estimados, le puedo orientar que siendo reforma integral, desde demoler tabiquerias hasta dejar el piso totalmente diáfano, nuevos diseños realizado por personal cualificado, instalaciones nuevas, A/A, electricidad, fontaneria , mobiliario de cocina con electrodomésticos y así, hasta dejar el piso totalmente terminado con "Llave en mano" podemos hablar de unos 65.000 € (impuestos no incluidos) y con calidades medias.

Trabajamos también en la transformación o construcción de viviendas con "Alta Eficiencia Energética" (Suelos radiantes, Aerotérmia, mejoras en aislamiento, ventanas eficientes, domótica etc etc... todo bajo estudio previo.

Piense que ahora es el momento de "Una buena inversión" = "Gran ahorro energético" en un plazo medio.

Gracias

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Carlos Martinez
MasQuePintura SL (L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona) MasQuePintura SL - hace 4 años

Hola, para poder dar una valoración tendría que hacerse una visita a la vivienda para ver que tipo de reforma quiere hacer y poderle asesorar sobre la nisma.

Si pertenece a la provincia de Barcelona podemos hacerle una valoración sin ningún tipo de compromiso .

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