¿Cuánto costaría una reforma de una casa rústica en Cantabria?

Estimada Eder, si la casa es una casona antigua por lo que comentas, me imagino una casa para derribar y ejecutarla de nuevo, constara de: reforma de cubierta (de madera), forjados (de madera), saneamiento del suelo y paredes, carpinterías interiores y exteriores, restauración de solana, instalación eléctrica, instalación de telecomunicaciones, saneamiento, A.C.S., A.F.S., calefacción, reparación de muros de sillería o mampostería, escaleras, baños, cocina, etc..., según nuestra experiencia como contratistas una reforma integral de ese tipo en casas antiguas con calidades medio-altas, por los metros cuadrados que comentas tiene la vivienda. saldría por unos 235.000,00€ aproximadamente, claro esta puede ser mas caro o mas barato dependiendo de por ejemplo si solo hay un baño o queréis hacer 5, si hay instalación de domotica, si hay que urbanizar el exterior de la parcela, etc...

Espero haberte ayudado, un saludo.

Hola.

No se puede ni se debe dar un precio aproximado sin saber bien lo que debe hacer.

El precio depende de lo que se quiera reformar, de los materiales/calidades elegidas etc....

Lo mejor es ponerse en contacto con un especialista y concretar los trabajos a realizar y asi dar un presupuesto detallado.

Un saludo

Ola es complicado estimar un precio con las licencias el arquitecto aparador y la obra

siempre hay que verlo pero alrrededor de 60000 euros te sale una reforma de ese tipo simple, bueno y nuevo

Pues como han dicho mis compañeros, en esto de las reformas completas pueden variar los precios por muchos motivos, los 2 principales que veo yo en las reformas que hemos hecho, son:

1º Los m2 de la casa a reformas

2º Las calidades de los materiales que se quieran poner.

Te voy a poner dos ejemplos de 2 reformas realizadas, en las que en las dos se tiró por completo, paredes, suelos...,para dejarlas diáfanas y volver a realizar la distribución al gusto del cliente.

En el primer caso era un piso de unos 75 m2, y de una distribución de 3 habitaciones y 1 baño, hicieron 2 habitaciones y 2 baños y aumentaron un poco el tamaño del salón, y se hizo todo completamente nuevo, las calidades eran medias, y la reforma salió por unos 40.000 €.

El segundo caso era un chalet, de 2 plantas, que se tiró también completamente por dentro, la planta baja estaba un garaje, la entrada a la casa, el cuarto de calderas, una librería, una salita y un baño y en la segunda planta estaba la cocina, 3 habitaciones, 1 baño, un salón grande y una terraza grande. Pues bien,aqui lo que se hizo es, en la planta baja se puso lo que era el garaje se convirtió en un salón grande, se hizo una cocina, y se hicieron 2 anexos a la casa, uno donde hay un baño y otro comedor que comunica con la cocina y otro anexo que es el garaje y que comunica también con una puerta con la cocina, y en la planta de arriba se hicieron 3 grandes habitaciones cada una con 1 vestidor y un baño, y el tejado del garaje nuevo, sirvió para ampliar la terraza que ya tenia, y a lo que iba, es que solo la reforma de la cocina costo cerca de 45.000€, porque iba completamente montada con material de porcelanosa, una cocina de aproximadamente unos 30 m2.

Por eso te digo que lo principal es lo que quieras gastarte en la calidad de los materiales.

Espero que te sirva de ayuda.

Un saludo

Miguel

Buenos días Eder,

Si lo que quieres es un estimado de presupuesto para vislumbrar el costo final del proyecto, te diría que le pongas al metro cuadrado sobre 350 - 600 Euros dependiendo de las calidades que quieras en la vivienda, pues no es mentira que en eso ronda una reforma general de piso normalmente, pero, a la hora de dar un presupuesto exacto ya es necesario ver las condiciones específicas de tu necesidades, pues hay cosas que pueden cambiar drásticamente un presupuesto, por ejemplo: que la madera de soporte del techo no este buena y haya que sustituirla, significaria cambiar el techo entero de la casa, ó que haya que tocar la sub estructura o las fundaciones para estabilizar el subsuelo, por eso es que te aconsejo además que pudieras realizarle una evaluación técnica y avaluo a la casa antes de comprarla para que tengas todo el proceso en lo que respecta a dinero controlado, saludos, espero haberte ayudado

Atte.

Ing. Joseba Iturregui

Buenos dias.

En el caso de una obra nueva sepuede estimar un precio a partir de una superficie, en una rehabilitación es mas complicado.

Los aspectos fundamentales a tener en cuenta son:

Demolición: ¿total o parcial? ¿sólo la estructura? ¿hay que demoler muros de fachadas?

Rehabilitación: ¿qué partidas se rehabilitan y cuáles se hacen nuevas? ¿hay que rehabilitar muros de piedra?

Esta información es fundamental para empezar a hacer un presupuesto.

Saludos.

Buenos días Eder, para poder hacer un presupuesto hay que tener en cuenta muchos factores, los cuales se tienen que ver insitu en la obra, tomar mediciones, seguir un proyecto. Darte un precio sería absurdo ya que cada caso es un mundo, te aconsejo que vayas paso a paso y primero hagas el proyecto y luego pide presupuestos de ejecución de obra pero ya con números reales. Espero haberte ayudado, un saludo.

Siempre dependerá del trabajo a realizar.

Ni se puede, ni se debe dar un presupuesto a un cliente a la lijera, se debe escuchar al cliente primero.

Tomar medidas y realizar un proyecto, y despues dar un presupuesto detallado