¿Cuánto costaría una reforma impotante de un piso en Madrid de 140 m2 y cuanto tiempo se tardaría en ejecutarla?
Sería integrar al salón habitación contigua y terraza que habría que cerrar. Segregar un baño actual en dos cambiando todo, suelo, paredes, sanitarios, bañera, etc. Reformar totalmente el otro cuarto de baño cambiándolo todo. Reformar totalmente la cocina, poniendo electrodomésticos nuevos. Sustituir el gotelé por pintura. Barnizar y lijar el parquet. Cambiar 6 ventanas por ventanas del
maximo aislamiento. Hacer un armario vestidor. Piso construido en 1990. Materiales de alta gama.
¿Cuánto costaría una reforma de un piso en Madrid de 140 m2?
¿Cuánto costaría una reforma impotante de un piso en Madrid de 140 m2 y cuanto tiempo se tardaría en ejecutarla?
Sería integrar al salón habitación contigua y terraza que habría que cerrar. Segregar un baño actual en dos cambiando todo, suelo, paredes, sanitarios, bañera, etc. Reformar totalmente el otro cuarto de baño cambiándolo todo. Reformar totalmente la cocina, poniendo electrodomésticos nuevos. Sustituir el gotelé por pintura. Barnizar y lijar el parquet. Cambiar 6 ventanas por ventanas del
maximo aislamiento. Hacer un armario vestidor. Piso construido en 1990. Materiales de alta gama.
6 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
20 Respuestas
Buenas tardes José Ignacio... pues ya ha visto usted, hay opiniones para todos los gustos y baremos de precio de lo más dispar.
Lo que tengo claro es que una reforma IMPORTANTE como usted comenta, que si no es integral, poco le puede faltar... desde luego no se hace por 140 €/m2 de repercusión (creo que es el valor menor que me ha salido de lo que he leído hasta ahora) y es que una reforma de calado en calidades medias, todo facturado y legalizado, de los 575 €/m2 complicado que baje (+ IVA) y es que nadie regala duros a peseta y las cosas cuestan lo que cuestan... pero bueno, allá cada cual con los números que sea capaz de defender.
Lo que está claro es que debe solicitar a varios profesionales que le hagan propuestas y presupuestos y, en base a ello decidir.
En casos así y, desde mi vertiente técnica, aconsejo que como propietario, actúe como si de obra nueva se tratase, como si fuese a aplicar la Ley de Ordenación de la Edificación y que un técnico sea su representación en obra, que se ocupe de un proyecto / planos / mediciones previos para que las empresas oferten bajo una misma base comparable y, se ocupe del seguimiento de obra, aprobación de certificaciones para facturación, control de calidad de materiales... su obra, simplemente por la superficie de la vivienda, va a costar una cantidad nada despreciable y todo lo que tenga atado y controlado, desde luego, que ese coste técnico a la larga puede marcar la diferencia y estar bien invertido.
Gracias. Un saludo.
Buenas tardes José Ignacio.
Como cada obra, es precios ver y estudiarla con detenimiento y tomando datos in situ, ver opciones de distribución para que los baños que quiere sacar usando el baño existente sean prácticos y aprovechables, etc.
Siendo en Madrid, le indico lo que indico en otros muchos casos similares, podemos estudiar su caso en persona, mostrarle referencias de reformas, etc, no tiene más que entrar en el perfil profesional compás y cartabón y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis y Habitissimo generará el contacto.
Gracias. Un saludo.
Hola Jose Ignacio,
mi consejo es que empieces por pedir presupuestos a técnicos que te hagan el proyecto. Y que una vez esté bien definido con las especificaciones que quieres, ya pases a pedir presupuesto de la obra en sí.
No es solo que te vayas a evitar sorpresas, es que aunque parezca que pagues más al principio, al final lo normal es que ahorres dinero y obtengas un mejor resultado.
Buenos días José Ignacio, el mundo de la reforma da un amplio abanico de posibilidades que difieren económicamente entre si, es muy dificil dar un presupuesto sin ver la vivienda, y más importante aún, sin saber cuales son tus necesidades, ideas, etc. Si te parece podemos, sin ningún tipo de compromiso por tu parte, coordinar una visita conjunta, tomar medidas, etc y así poder realizar un presupuesto real.
Todo cantidad que te digamos sin coordinar dicha reunión te va a llevar, con casi total seguridad a error, ya bien sea por exceso o por quedarnos cortos. Estamos a tu disposición para lo que consideres oportuno. Un saludo. Alfonso Fernández.
Buenas tardes Jose Ignacio, en respuesta a tu pregunta, más menos oscilaría entre 800-1.000€ el metro cuadrado. Es complicado ser más exactos sin poder hacer proyecto integral y ver calidades aproximadas. Si quieres que te podemos realizar un presupuesto y proyecto sin compromiso, a partir de ahí si ya estás interesado nos pondríamos manos a la obra.Nosotros hacemos Proyectos Integrales puesto que somos un Estudio de Arquitectura de Interiores y contamos con equipo de Arquitectos, Decoradores, equipo de Reforma y nuestros propios proveedores de mobiliario (cocinas, armarios, vestidores, baños, azulejos, sofás etc.....) Si estás interesado ponte en contacto con nosotros, nuestro equipo estará encantado de poder atenderte. Un saludo.
Estimado, José Ignacio.
Somos ARTE y Dimensión, un Taller de Arquitectura Interior que le ofrece nuestros servicios de consultoría y realización de proyectos integrales de arquitectura y rehabilitación de viviendas,... Nos hacemos cargo del estudio económico, licencias, dirección, supervisión técnica y ejecución material de cada Proyecto.
“Nuestra clave de éxito se basa en el compromiso con la demanda del cliente y la garantía en nuestros trabajos y materiales”.
Nos ponemos en contacto con usted para atender su solicitud, referente a la realización de un proyecto de reforma para una vivienda de 140 m2, según nuestra experiencia, el presupuesto de dicha obra podría realizarse en calidades básicas a partir de 45.500,00 € aproximadamente, dicho precio incluiría los materiales necesarios y la mano de obra de: demolición y desescombro, instalaciones (fontanería y electricidad), solado y alicatado, aparatos sanitarios y pintura…Y dependiendo de la calidad de los materiales, oscilaría entre los 300,00 € y los 650,00 € M2.
No obstante, le recomendamos que si se encuentra en la comunidad de Madrid, contacte con nosotros, para que uno de nuestros técnicos pueda concertar una visita, con el objeto de asesorarle, realizar la correspondiente medición y toma de datos y poder así ofrecerle, un proyecto personalizado en 3D y un presupuesto sin compromiso con la mejor relación calidad precio.
Sin otro particular, reciba un cordial saludo de
Héctor J. González
Atención al cliente
AID Servicios
Es difícil sacar un precio estimado nosotros trabajamos por partes hechas y completadas certificada no es una reforma barata pero tampoco excesivamente cara se debería ver personalmente valora el estado de la obra otra cosas sería comprar el material el dueño y pagar a un operario por día gracias un saludo
En primer luggar decirle que desconfie totalmente de los precios inferiores a 50000€ pero tambien de los superiores a 80000€, los bajos no pueden ofrecer buenos acabados y mucho menos buena calidad y los altos quieren hacer el agosto en una sola obra. Dicho esto, somos profesionales legalizados y registrados, estamos a su disposicion para hacerle una oferta ajustada, sabiendo todos los detalles del proyecto. Un saludo
Buenos días,
El precio para una reforma dependerá de muchos factores. Para poder hacer un presupuesto más exacto sería necesario visitar la vivienda y valorar su estado. Lo mejor de una primera valoración, es que el presupuesto aproximado se ajusta más a la realidad. Nosotros, tras la valoración, le haremos un presupuesto totalmente gratuito, con la descripción de lo que se va a realizar en la obra.
También trabajamos con muy buenas calidades de materiales y los mejores acabados. Si quiere, puede visitar alguno de nuestros últimos proyecyos
Incuyendo Proyecto y Materiales alta gama. Desde luego lo que no cuesta es 35.000. Eso seguro. Aunque tampoco cuesta más de 90.000. Esto también seguro. únicamente hay que saber buscar los proveedores para abaratar muchísimo el precio por m2.
Un saludo.
Buenos días José Ignacio
Se trata de una obra importante y difícil de valorar sin poder verla. Le animamos a que contacte con nosotros con un sólo clic en la ventana "Pídele presupuesto", pondremos a su disposición nuestra oficina técnica que te asesorará gratuitamente para encontrar la solución que mejor se adapte a tu proyecto con un trato profesional, honesto y cercano, ofreciéndole siempre un equilibrio óptimo entre calidad y precio.
Atentamente
Vivienda Sana
Buenos días José Ignacio, en una reforma como la que indicas sería interesante valorar la incorporación de domótica. En ese caso nos ponemos a tu disposición para realizar un estudio adaptado a las necesidades para que lo podáis valorar. Sin compromiso.
Dadas las calidades que está manejando, incluyendo el cerramiento de una terraza (imagino que con carpintería de alta gama), cocina con electrodomésticos, un vestidor... tal vez los 850€ sean una base mínima. Si ya es complicado dar un precio estimado en obra nueva, en rehabilitación es más complicado todavía en cualquier caso, mi consejo es que se asesore personalmente con un arquitecto.
Como está en Madrid, si se pone en contacto con nosotros pinchando en la ventana de pedir presupuesto, estaremos encantado de reunirnos con usted para poder informarle.
Un saludo.
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