La casa esta en A Corua y la componen cocina, sala de estar, tres habitaciones (una de ellas pequeña) y un baño. El baño tiene bañera y me gustaría quitarla poniendo un plato de ducha (el suelo de este baño es 1,43 x 1,58 aprox.). La casa desde su construcción no se ha tocado en fontanería, al menos que yo recuerde e imagino que ocurrirá lo mismo con la electricidad. Los suelos son de plaqueta y me gustaría cambiarlos por, seguramente, tarima flotante. Soy consciente de que dar un presupuesto sin mediciones y ver el inmueble es complicado, es únicamente para tener un estimado. Muchísimas gracias por su tiempo.
¿Cuánto costaría una reforma integral de una vivienda de 70m2 en A Coruña?
La casa esta en A Corua y la componen cocina, sala de estar, tres habitaciones (una de ellas pequeña) y un baño. El baño tiene bañera y me gustaría quitarla poniendo un plato de ducha (el suelo de este baño es 1,43 x 1,58 aprox.). La casa desde su construcción no se ha tocado en fontanería, al menos que yo recuerde e imagino que ocurrirá lo mismo con la electricidad. Los suelos son de plaqueta y me gustaría cambiarlos por, seguramente, tarima flotante. Soy consciente de que dar un presupuesto sin mediciones y ver el inmueble es complicado, es únicamente para tener un estimado. Muchísimas gracias por su tiempo.
9 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
12 Respuestas
Una reforma completa con ventanas, instalaciones de luz y agua nuevas, carpintería (puertas y tarima), reforma de baño, pintura, aislamientos, falsos techos, una reforma integral ronda los 800€/m2 con una calidad media. Una horquilla entre 700-900 € / m2 dependiendo de la calidad. Estamos hablando de llave en mano.
A partir de 50.000€ puedes ya hacer algo decente. Por cierto esos que indican 12.000€ o algo así, les contrato yo todas mis reformas integrales mañana mismo.
Si solo vas a reformar baño completo y sustitución de suelo, no debería superar los 12.000€ todo depende de los materiales a elegir. Pero si vas a realizar una reforma integral a la vivienda que comprometa más áreas, que incluya cocina nueva, pintura y acabados en general, calcula entre 600€ y 700€ el M2
Precio aproximado con materiales, permisos, mano de obra, solo reforma interior de la casa..
Si nunca se reformó seguro hay que cambiar electricidad y fontanería, reparar paredes en habitaciones, reformar al completo cocina y baño, cambiar suelo antiguo por suelos laminados, éste precio es orientativo, quedaría pendiente las ventanas que no comentas nada de ello.
Buenas.... El precio depende mucho del estado actual de la vivienda y de si se va a modificar o no la distribución interior de la misma... El precio aproximado y sin material para reforma integral incluiendo fontaneria y electricidad no debería pasar de los 20.000€,sinembargo incluiendo material y transporte, manipulación del mismo, dependiendo de la calidad del mismo y los acabados resultaría un total (mano de obra y material) de entre 35.000 hasta 60.000€ en condiciones normales sin incluir tasas del ayuntamiento por permisos de obra, etc. No se olvide del IVA ya que en una operación costosa sube proporciónal al precio final.
Los permisos del ayuntamiento son muy importantes en una reforma integral ya que sin eso te enfrentas a multas y más. Existen permisos para obras menores o mayores y es el ayuntamiento de su zona qué le debe brindar la informacion
Si no se altera la estructura y la distribución de la vivienda necesitaría un permiso de OBRA MENOR que representa un porcentaje del presupuesto de la reforma más una tasa a cuenta para las basuras qué le será devuelta una vez acaban las obras y entrega un certificado de manipulación de runas,,, eso depende de cada ayuntamiento y zonas!!!
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