¿Cuánto cuesta construir una casa en Barcelona?

¿Cuánto cuesta construir una casa en Barcelona? ¿Qué permisos necesito?

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3 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 días

...en cuanto al coste, le indico lo mismo que indico en correos similares en los que alguien se interesa por coste de ejecución de vivienda, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra (aunque las horquillas de precios cada vez son más complicadas de establecer dado como está el mercado, falta de materiales, falta de empresas y mano de obra... de aquí a unos años, construir con calidad va a ser complicado).

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Saludos.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 días

Buenas tardes.

No es cuestión de permisos así a bote pronto... es cuestión de proyecto, necesita un proyecto de arquitectura que encaje la vivienda a nivel urbanístico y normativo en la parcela, si dicho proyecto es correcto, el Ayuntamiento le concederá licencia de obras...

Saludos.

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