Creo que el arquitecto que he contratado me está timando. Me ha presupuestado 4000 euros incluyendo sus honorarios para realizar todo el papeleo para la obtener la licencia de obra menor para una vivienda de unos 150 m2.
La obra consiste en quitar paredes y suelos, pero no tocamos estructura. ¿Me están engañando?
¿Cuánto cuesta un proyecto de obra menor?
Creo que el arquitecto que he contratado me está timando. Me ha presupuestado 4000 euros incluyendo sus honorarios para realizar todo el papeleo para la obtener la licencia de obra menor para una vivienda de unos 150 m2.
La obra consiste en quitar paredes y suelos, pero no tocamos estructura. ¿Me están engañando?
5 Respuestas
Buenos días.
Para nada, hoy en día no existen tarifas ni precios regulados en mercado libre, cada cual oferta en función de sus tiempos, responsabilidades, parte proporcional de seguros, etc, puede obtener presupuestos baratos de absolutos incompetentes, presupuestos baratos de gente competente, presupuestos caros de absolutos incompetentes y presupuestos caros de gente competente... usted debe comparar y valorar, por experiencia, calidad del servicio, seguro de responsabilidad, etc.
Si el presupuesto es de, supongo, planificación de la obra, seguimiento y control, tramitación documental de licencias, etc... me parece más que adecuado.
Saludos.
En principio la reforma interior de una vivienda no es obra menor, lo seria si fuera un local. Tiene consideracion de obra mayor y los honorarios varian en funcion del Presupuesto de obras. Aprox. suele ser entre un 8-10 % del Presupùesrto de la obra
Desde mi punto de vista el coste es más que justo,
Me permito corregir el compañero que menciona obra mayor....
En Barcelona capital, obra mayor es cuando hay aumento de volumetría, sino siempre hablamos de obra menor, con o sin afectación estructural. Luego, es cierto que cada ayuntamiento interpreta de una forma u otra, por lo tanto habría que consultar la web del ayuntamiento de referencia para saber como hay que tramitar esta reforma. Volviendo al tema de precio, la palabra "engañar" no creo que sea la correcta. Que se toque estructura o no, el arquitecto que firma un proyecto, carga tambien con las responsabilidades. Las paredes que se tiran con el tiempo pueden adquirir un rol estructural y por lo tanto hay que hacerlo con cuidado para no crear daños a terceros. En mi opinión, sin saber ubicación ni ver el proyecto, los honorarios me parecen bastantes correctos, y me atrevo a decir que están por de bajo de la media.
aparte IVA y ,sí se exige, visado
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