¿Cuánto cuesta un proyecto de obra menor?

Creo que el arquitecto que he contratado me está timando. Me ha presupuestado 4000 euros incluyendo sus honorarios para realizar todo el papeleo para la obtener la licencia de obra menor para una vivienda de unos 150 m2.

La obra consiste en quitar paredes y suelos, pero no tocamos estructura. ¿Me están engañando?

Cristina
Cristina preguntó sobre
Arquitectos
Hace 22 días

¿Cuánto cuesta un proyecto de obra menor?

Creo que el arquitecto que he contratado me está timando. Me ha presupuestado 4000 euros incluyendo sus honorarios para realizar todo el papeleo para la obtener la licencia de obra menor para una vivienda de unos 150 m2.

La obra consiste en quitar paredes y suelos, pero no tocamos estructura. ¿Me están engañando?

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5 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 21 días

Buenos días.

Para nada, hoy en día no existen tarifas ni precios regulados en mercado libre, cada cual oferta en función de sus tiempos, responsabilidades, parte proporcional de seguros, etc, puede obtener presupuestos baratos de absolutos incompetentes, presupuestos baratos de gente competente, presupuestos caros de absolutos incompetentes y presupuestos caros de gente competente... usted debe comparar y valorar, por experiencia, calidad del servicio, seguro de responsabilidad, etc.

Si el presupuesto es de, supongo, planificación de la obra, seguimiento y control, tramitación documental de licencias, etc... me parece más que adecuado.

Saludos.

Salvador
Salvador
Salvador replicó... Jordana i Ollé, Salvador (Sant Boi de Llobregat, Barcelona) Jordana i Ollé, Salvador - hace 20 días

En principio la reforma interior de una vivienda no es obra menor, lo seria si fuera un local. Tiene consideracion de obra mayor y los honorarios varian en funcion del Presupuesto de obras. Aprox. suele ser entre un 8-10 % del Presupùesrto de la obra

reformas y construcciones valladolid Corevall
reformas y construcciones valladolid Corevall
reformas y construcciones valladolid Corevall respondió... John jairo palomino (Valladolid, Valladolid) John jairo palomino - hace 20 días

Desde mi punto de vista el coste es más que justo,

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Antonio Cilea
Antonio Cilea
Antonio Cilea respondió... Antonio Cilea Arquitecto (Barcelona, Barcelona) Antonio Cilea Arquitecto - hace 20 días

Me permito corregir el compañero que menciona obra mayor....

En Barcelona capital, obra mayor es cuando hay aumento de volumetría, sino siempre hablamos de obra menor, con o sin afectación estructural. Luego, es cierto que cada ayuntamiento interpreta de una forma u otra, por lo tanto habría que consultar la web del ayuntamiento de referencia para saber como hay que tramitar esta reforma. Volviendo al tema de precio, la palabra "engañar" no creo que sea la correcta. Que se toque estructura o no, el arquitecto que firma un proyecto, carga tambien con las responsabilidades. Las paredes que se tiran con el tiempo pueden adquirir un rol estructural y por lo tanto hay que hacerlo con cuidado para no crear daños a terceros. En mi opinión, sin saber ubicación ni ver el proyecto, los honorarios me parecen bastantes correctos, y me atrevo a decir que están por de bajo de la media.

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Fernando Zapater
Fernando Zapater
Fernando Zapater respondió... Fernando Zapater Unceta Arquitecto (Miranda de Ebro, Burgos) Fernando Zapater Unceta Arquitecto - hace 20 días
El precio para este trabajo sería... 2.250 €

aparte IVA y ,sí se exige, visado

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