¿Cuánto cuesta un proyecto de obra nueva?
Sería para un terreno de 70m2 con dos alturas (140m2) más un sótano de 40m2.
Un saludo
8 Respuestas
Hola María José!
Digamos que en un proyecto hay tres partes.
La primera es el proyecto básico. Ahí se define cómo se relaciona la vivienda con el entorno (accesos, orientación, volumen, etc), cómo se organizan los espacios y los cerramientos (muros, aberturas, patios, estancias, usos, etc), el sistema estructural y las instalaciones y mecanismos para conseguir que el edificio sea habitable. Unos 2.500 euros.
La segunda es el proyecto ejecutivo. En esta fase se genera detalladamente toda la documentación necesaria para realizar la obra. Unos 3.000 euros.
Y por último la dirección de obra, que garantiza que en la construcción se han seguido las instrucciones y calidades establecidas en el proyecto. Unos 2.000 euros.
Por las características que describes en total unos 7.500 euros, aunque no tienes porqué contratar todas las fases con los mismos técnicos. Pues escoger técnicos diferentes para cada fase o contratar sólo dos fases, o todo conjunto. Lo que mejor te vaya.
Saludos.
El presupuesto que te doy es el mínimo. Aumentaría según la complejidad de la obra, y las exigencias de los clientes.
Buenos días Maria Jose;
Depende de la zona en la que te ubiques y de las calidades de la vivienda, nosotros por un proyecto de esas características cobramos alrededor de los 8.000 € + IVA.
También somos constructora y estamos construyendo en calidades medias a unos 1.400€/m2.
Espero que te sirva de estimación. Si te encuentras por Madrid/Toledo estaremos encantados de antenderte.
Muchas gracias. Estamos en Valencia. Trabajan aquí?
Buenos días María José.
Unos honorarios mínimos de arquitecto para proyecto y ejecución, para un trabajo bien hecho y con la dedicación adecuada para esa superficie y complejidad, deberían ser de 15.000€+IVA, más los honorarios de aparejador o arquitecto técnico.
El mercado seguro que tendrá tanto al alza como a la baja esos honorarios.
Si la obra se sitúa en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros.
Un saludo
Muchas gracias por tu respuesta. Es en Valencia. ¿Trabajan aquí?
2000€/m2 + cimentacion + proyecto arquitecto + aparejador + ingenieria
Honorarios de arquitecto a partir de los 15k + aparejador + calculista + ingenieria
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