¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 40 m2 en Madrid?

Presupuestar una obra según repercusion m² no es muy ajustado.

Un precio de 500€/m² puede ser mucho o poco. Una vivienda unifamiliar con 4 dormitorios, 2 baños, aseo y cocina, escaleras (90m²) puede quedarse bajo, una vivienda de 1 dormitorio, con cocina americana integrada en un salón, un baño y un dormitorio, termo y radiadores electricos (40m²) con 250€/m² puede ir sobrado y no es chapucera.

Lo fundamental es que le aclaren que incluye el precio que le dan, para no confundir una financiacion con una repercusion.

hola, buenos dias, como dicen la mayoria de los compañeros,no te puedes fiar de quien te da unos precios tan bajos solo por quedarse con el trabajo.

Si la mayoria estamos de acuerdo entre 500 o 550 €

con calidades medias, si alguien te oferta por 200 a mi la cosa no me cuadra.

de todas formas cada uno puede acudir a donde quiera.

Este precio nuestro siempre es orientativo.

Como ha dicho otro compañero primero hay que ver que se quiere y ver si realmente se puede hacer, despues dariamos un presupuesto mas exacto.

un saludo.

A quien pueda interesar y como tantísimos que ofertamos por repercusión de metro cuadrado, se trata de una orientación, basada en experiencia de obras realizadas, evidentemente, dependerá mucho de la calidad de materiales, complejidad de la vivienda, etc, por lo que siempre es necesario ver el inmueble y cerrar un presupuesto.

Tal como he indicado en mi respuesta, hasta que no veo reflejado en un plano la distribución a conseguir, no nos metemos a poner precios en contra de aquellos que seguro (y no lo digo por nadie en especial) dan el precio y luego se ponen a medir con la casa desnuda (y esto me ha pasado heredando un par de obras). El potencial cliente debe saber más o menos en cuanto está la horquilla en la que puede hacer su obra y en el caso de una reforma integral en las condiciones que he indicado y con mejoras de la eficiencia energética, el precio medio resultante es el indica, por nuestra experiencia, evidentemente, son calidades medias... y como dice un compañero, una obra puede llegar a costar tanto como la absoluta ruina del cliente.

Pero vamos, esto mismo pasa en construcción / proyecto de nueva planta, hay multitud de preguntas dónde somos bastantes los que manejamos las mismas horquillas de precios y luego hay otras empresas / personas que manejan precios con bajadas del 50 % o más... ¿conveniente?, eso lo debe decidir la persona que está al otro lado, es evidente que los presupuestos nacen de un proyecto con memoria, planos, mediciones... pero también es cierto que me he encontrado con un par de casos de personas que buscaban y planificaban financiación con información errónea de foros y de internet en general, algo que no está bien hecho,... por eso en esas preguntas muchas veces indico que no conviene dar precios excesivamente bajos a nivel informativo para evitar problemas así, aún siendo un error de aquel que lo toma por bueno.

Felices Fiestas a todos. Un saludo.

...bueno, muchos sabemos ya como va este mundillo, uno dice 550 y desde ahí, la gran mayoría para abajo y a ver si hay suerte y se firma un cliente con en enganche de un precio bajo... que ya llegarán los "poyaque..." o deficientes definiciones de presupuesto, de manera que al final, uno hace números y la obra acaba costando 550 o muy cerca, hablando claro, de reformas con garantías, tributos, licencias, cumpliendo con la legalidad vigente, etc...

Cuando me toca como perito, intervenir en reformas "chapuceras", uno empieza a tirar de todo lo que no se ha hecho bien y, los clientes se acaban dando cuenta, por las malas, que nadie regala duros a peseta.

Decirle a alguien que una reforma integral se hace por una repercusión por debajo de 200 €/m2 que no cubre la repercusiónpor metro cuadrado de instalaciones tan siquiera, me parece que no es normal, no se puede dar esa información y que un cliente, confiado, monte su idea de reforma integral (insisto) en torno a esa cifra, pues casi todos sabemos que eso no va a acabar bien.

Un saludo.

Buenos días

Dependiendo de los trabajos a realizar y de los materiales elegidos, puede variar el precio final. No obstante ,y, siendo cautos, puede estar entorno a un precio entre 19 y 26 mil euros aproximadamente.

Buenos días

Dependiendo de los trabajos a realizar y de los materiales elegidos, puede variar el precio final. No obstante ,y, siendo cautos, puede estar entorno a un precio entre 19 y 26 mil euros aproximadamente.

Buenas noches Nati.

Entiendo que por reforma integral se refiere a dejar la vivienda completamente diáfana, es decir, demoler tabiquerías, acabados, carpinterías... dejando elementos comunes (estructura, instalaciones de bajantes y ventilaciones) y volver a distribuir la vivienda, nuevos acabados, nuevas instalaciones, nuevas carpinterías, etc... si es así, cuente con un coste aproximado sobre los 550 €/m2 (impuestos no incluidos) con mejora de la eficiencia energética mediante trasdosado interior con aislamiento y falso techo con aislamiento térmico.

No obstante, en casos de viviendas de reducidas dimensiones y sobre todo, cuando el potencial cliente desea modificar la distribución o generar nuevos espacios, suelo ser cauto y no decir SI A TODO, pues es probable que lo que uno piense que cabe, finalmente no quepa y, en casos así, prefiero ser sensato, tomar algo de distancia y ver opciones de distribución. Cuando me crea con unos planos que lo que el cliente desea, cabe y éste lo pueda comprobar, es el momento de barajar precios y ver en cuanto de queda y que calidades se pueden colocar... pero creo que no hay nada peor que encontrarse con una vivienda con los tabiques en el suelo y que resulte que no quepan las estancias deseadas... tiempos muertos, trabajadores mosqueados, cliente enfadado, etc...

Tal como indica, al tratarse de Madrid, puedo estudiar su caso si lo desea. Puede solicitar contacto o presupuesto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis y Habitissimo generará el contacto.

Le podré mostrar referencias de viviendas de reducidas dimensiones reformadas y ver su caso con detenimiento.

Gracias. Un saludo.

Buenos días Nati, la valoración más cierta que le puedo ofrecer sin ver las características y singularidades de la vivienda es esta pero todo depende de lo que usted quiera gastar, se puede abaratar o encarecer. Desde Edificarum SL estaremos encantados de trasladarnos a su domicilio y ofrecerle un presupuesto ajustado de manera gratuita, un saludo del equipo.

Buenos dias éste trabajo costaría con materiales entre 450 o 500€ metro cuadrado con todos los permisos ,lo mejor es verlo para dar un presupuesto detallado,nosotros lo hacemos sin compromiso y dando múltiples opciones al cliente.Un saludo y gracias

Hola, una reforma de un piso de esas características te puede costar entre 6000 y 8000 euros dependiendo de los materiales que eligieran, la semana pasada por ejemplo termine un piso de 65 metros y al cliente le a costado 7500 euros con materiales medios, contacta conmigo y te puedo dar presupuesto cerrado sin compromiso, un saludo.

Te haría la reforma integral en 250 euros m2 en primeras calidades pide presupuesto sin compromiso

Para dar un precio hay primero que estudiar las necesidades y peticiones del trabajo a realizar ya que uno puede hacerse ideas equivocas en cuanto calidades y necesidades lo mejor es tomar mediciones y dar todo tipo de especificaciones para preparar un presupuesto lo más cerca a esas indicaciones

Buenos dias Nati, el precio de una reforma integral, entendiendo como tal rehacerlo todo, es decir, distribuciones, carpinterias interiores y exteriores, instalaciones y acabados, sale entre 450-500 €/m2 por experiencia con otros casos similares con calidades medias.

Antes de comenzar realizaríamos los planos con la nueva distribución e instalaciones.

En Madrid podemos pasar a verlo sin compromiso si lo desea.

Saludos

Financiado tendras una cuota desde 190€ mensuales, nosotros te haremos un proyecto gratuito, estudio de financiacion e infografias previas para que veas como quedara tu casa una vez finalizados los trabajos.

Hola Nati. Un piso de 4o metros cuadrados alte la idea entre 375 y 475 euros metros cuadrados. Para dar un presupuesto exacto hay que verlo. Un saludo y gracias

Buenos días para darle un presupuesto exacto habría que hacer una visita para ver lo que quiere hacer y darle un presupuesto detallado cada reforma no es igual, el precio varía dependiendo de la calidad de los material el precio va desde 250€ a 450€ para oferta dárselo exactamente necesitamos hacerle una visita