Buenos días, estoy planteando la construcción de una segunda planta en mi vivienda de 82 m2, la casa fue construida en 1980 y desconozco si aguantaría o no una segunda planta (me imagino que será necesario realizar catas, dispongo de los planos de construcción) , no existe grieta alguna en la casa, en la planta de arriba irían 3 habitaciones y un baño, me gustaría saber cuanto me puede costar el total, acabados medios, etc... asi como el proyecto y el arquitecto
La vivienda esta situada en Casstellbisbal (08755)
¿Cuánto me costaría una construcción en una segunda planta?
Buenos días, estoy planteando la construcción de una segunda planta en mi vivienda de 82 m2, la casa fue construida en 1980 y desconozco si aguantaría o no una segunda planta (me imagino que será necesario realizar catas, dispongo de los planos de construcción) , no existe grieta alguna en la casa, en la planta de arriba irían 3 habitaciones y un baño, me gustaría saber cuanto me puede costar el total, acabados medios, etc... asi como el proyecto y el arquitecto
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6 Respuestas
Buenas noches.
Pues en el fondo le va a costar lo que una vivienda nueva, más o menos... si una vivienda nueva está en unos 1.200 €/m2, quítele unos 100 €/m2 por la cimentación que no tiene que hacer pero con precaución, puesto que es probable que tenga que reforzar estructura de la planta existente y algo de cimentación.
Todo ello lo sabrá con calas y con el proyecto de arquitectura.
Gracias. Un saludo.
eso me temo, creo que si o si habrá que realizar refuerzos de la estructura y eso es lo que me da miedo ya que el precio lo desconozco, y sin tener que realizar refuerzos según me comentas mínimo serian 88000 + arquitecto...
...así es, más vale que haga previsión al alza que hacerse una idea a la baja y que a la hora de la verdad, no cuadre.
Le sugiero que contacte con un estudio de arquitectura de su ciudad o provincia que pueda estudiar el caso, le va a salir más barato un estudio previo o un anteproyecto para, con datos más certeros, poner precios aproximados y decidir si lo hace o no que, pensar que vale x, liarse y a la hora de la verdad resulte que sea el doble.
Gracias. Un saludo.
si en su día ya se diseño la vivienda para realizar una planta encima de lo que tiene actualmente, seguramente no tendrá que reforzar nada.
pero de todas maneras, si el proyecto tiene 40 años, ya no le sirve para realizar esa planta.
tiene que contratar a un arquitecto que le realice un proyecto nuevo, acorde con las normativas actuales y que verifique si lo ejecutado puede soportar lo nuevo.
hace 40 años no se construía como actualmente.
yo realice una casa hace unos 15 años y el propietario tenia el proyecto ya realizado y pagado, pero tenia 28 años, se tubo que realizar proyecto nuevo y contratar a otro arquitecto, ya que el que lo realizo, estaba jubilado hacia años
no me explique bien, me refería que tengo todos los planos etc... pero de la casa de 1 planta, no existe proyecto de segunda planta, en el plano y papeles de la casa me indican materiales y cimentación realizada, aunque creo que igualmente habría que realizar catas para verificarlo
en ese caso, si que seguramente tendrá que reforzar estructura.
contacte con un arquitecto y el le realizara un proyecto y le dirá mas o menos el coste de la obra, así ya puede decidir si continua o no con el proyecto.
le saldrá mas económico que mirar empresas de construcción que le den precios que seguramente se incrementaran al no tener estudio de la estructura actual ni proyecto de lo que se quiere realizar.
ya que tanto si realiza la ampliación como si no, para decidirse tiene que realizar el proyecto, ese seria el primer paso
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