Cuánto puede costar esta reforma?

Reforma integral piso de 130-140 metros cuadrados, consiste en reformar. 2 baños (1 pequeño con plato de ducha y otro un poco más grande con bañera); tirar un tabique para hacer la cocina más grande y volver a hacer tabique, reformar toda la cocina; cambiar ventanas; cambiar puertas; poner parquet o suelo encima del antiguo; pintar. Es en Alzira, Valencia. Estamos valorando comprar la vivienda pero queremos saber primero cuánto puede costar.

Cuánto puede costar esta reforma?

Reforma integral piso de 130-140 metros cuadrados, consiste en reformar. 2 baños (1 pequeño con plato de ducha y otro un poco más grande con bañera); tirar un tabique para hacer la cocina más grande y volver a hacer tabique, reformar toda la cocina; cambiar ventanas; cambiar puertas; poner parquet o suelo encima del antiguo; pintar. Es en Alzira, Valencia. Estamos valorando comprar la vivienda pero queremos saber primero cuánto puede costar.

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8 Respuestas

José Manuel
Constructora Valdenuciello (León, León) Constructora Valdenuciello - hace 6 años

Hola Clara, verás, la respuesta no es de fácil precisión. En primer lugar, para estimar el precio de una reforma m2, debemos tener claro las partidas que influyen en ellas, y en segundo lugar, porque las calidades de los acabados y materialidades, fluctúan de una manera importante. Por ejemplo, nosotros hemos reformado baños, en los que la simple ejecución material del pavimento, va desde 20 €/m2 a 66€/m2... entonces imagínate la diferencia que podemos tener.

En nuestra empresa, creemos y apostamos por la personalización de nuestros clientes, cada reforma tiene su peculiaridad. Trabajamos con precios de mercado para la ciudad de León, aunque no creo que cambien en mucho con otras provincias. Esperamos que estos precios orientativos te sirvan para centrarte en la posible inversión.

Pero aquí debajo te ofrecemos unos precios orientativos de precios por m2 en reformas de viviendas, en donde varían las partidas. Estos precios están calculados con excelentes calidades, sin llegar al lujo, pues este cuesta un poquito más.

Reforma básica: 245€/m2+i.v.a.

-Demoliciones

-Pavimentos y alicatados

-Tabiquería interior

-Falsos techos

-Pintura

Reforma media: 385€/m2 + i.v.a.

+Reforma básica incluida más:

-Fontanería y aparatos (1 cocina y 1 baño)

-Electricidad y telecomunicación

-Calefacción (con caldera incluida)

Reforma completa: 495€/m2+i.v.a.

+Reforma media incluida más:

-Carpintería interior (armarios calidades medias)

-Carpintería exterior (ventanas de aluminio)

1 años de garantía en acabados

3 años de garantía en instalaciones

*Además debes tener en cuenta otros gastos, como licencia de obras, tasas al ayuntamiento y gastos de posible financiación.

Francisco

Buenos días para poder darle un precio lo más realista posible lo que debemos hacer es pasar por su vivienda , ver y medir la obra a realizar , hablar con usted de los materiales e ideas que quiere hacer en la vivienda . Sólo de esa manera se le podrá dar un precio real .

JOSE MIGUEL GARCIA GALINDO
GF Construcción Sostenible (Madrid, Madrid) GF Construcción Sostenible - hace 6 años

Coincidiento también con los compañeros, todo va según calidades. En torno a lo que pide, y considerando una vivienda de 140 m2 construidos, imaginándome por calcular el número de ventanas y puertas, con tres dormitorios, dos baños, salón, cocina etc., y que haya buen acceso al piso como por ejemplo, ascensor o montacargas, me permito poder ofrecerle un presupuesto partiendo del mínimo , calidades normales que podría ser de 250 € / m2 que por 140 m2 ., le podria salir la reforma desde 35.000 € .

Proyectos, licencias o cualquier tipo de documentación técnica, no estaria incluidos. En tal caso, con Inmogal, le podemos hacer la reforma completa, con llave en mano, amueblando incluso la cocina y hasta incluso realizando las gestiones técnicas.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenos días Antonio.

Como indican los compañeros, los precios pueden oscilar en función de la calidad de los materiales empleados y la superficie de la vivienda. No cuesta lo mismo un piso medio, entiendo que se tratará de un piso medio (70-80 mts2) que una vivienda unifamiliar en planta.

Para un piso medio las cifras de 45.000 a 55.000 € son bastante correctas y aproximadas, de hecho si mira usted las fotografías de REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA (SEGUIMIENTO DE EJECUCIÓN DE TRABAJOS Y CONTROL EXTERNO), esa reforma salió por unos 48.000 €.

Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.

FIRMA HABITISSIMO_548750
Radu
DECORTECK Servicios Integrales (Madrid, Madrid) DECORTECK Servicios Integrales - hace 6 años

Buenos días. Dependiendo de las calidades, estariamos hablando de 45.000- 55.000€.Aunque con estos precios etamos hablando de una reforma en condiciones. No es nada recomendable instalar un suelo nuevo sobre un suelo de parquet existente. El mobiliario de cocina, lo mas recomendable es que se lo presupueste una empresa que se dedica en exclusiva a ello.

Mario alberto  Alvarez Escobar
Termia (Manises, Valencia) Termia - hace 6 años

Hola muy buenas. Eligiendo materiales de una calidad buena sin irnos a precios desorbitados y si sólo tocamos instalaciones de fontanería electricidad podemos estar hablando de unos 40000€ . Además en obras de este tipo nosotros adjuntamos Renders donde el cliente podrá ve exactamente en imágenes 3D coló va a quedar todas las estancias de su vivienda .incluyen licencias de obras y toda la documentación necesaria . Espero poder haberle sido de ayuda

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