Daños por agua en baño y obras en el baño del vecino de arriba

Hola, mi duda se refiere al siguiente caso: tengo un piso vacacional al que vamos en fechas concretas. La última vez que fuimos hemos encontrado daños por agua en nuestro baño. Techo y columna que habían rezumando aguas con mal olor. Al abrir el falso techo hemos visto que el vecino de arriba había hecho obra en la ducha ya que vemos su plato de ducha desde nuestro baño. De hecho se puede ver porque lo que fue el forjado ha desaparecido. Es decir, el plato de su ducha no tiene suelo debajo, ni nuestro baño tiene techo. Ahora no sabemos si el daño por agua se ha debido a esta reforma y no nos ha contactado por ningún medio, si bien el administrador de la finca, le informó de ello y le dio mi tlfno de contacto. Qué podemos hacer? Es legal eliminar un elemento estructural como es el forjado? No tenemos la seguridad de que haya sido esa obra la causante de nuestros daños pero creo que las sospechas son fundadas, no les parece? Muchas gracias por vuestras opiniones

Veterina71
Veterina71 preguntó sobre
Reformas Baños
Hace 11 meses

Daños por agua en baño y obras en el baño del vecino de arriba

Hola, mi duda se refiere al siguiente caso: tengo un piso vacacional al que vamos en fechas concretas. La última vez que fuimos hemos encontrado daños por agua en nuestro baño. Techo y columna que habían rezumando aguas con mal olor. Al abrir el falso techo hemos visto que el vecino de arriba había hecho obra en la ducha ya que vemos su plato de ducha desde nuestro baño. De hecho se puede ver porque lo que fue el forjado ha desaparecido. Es decir, el plato de su ducha no tiene suelo debajo, ni nuestro baño tiene techo. Ahora no sabemos si el daño por agua se ha debido a esta reforma y no nos ha contactado por ningún medio, si bien el administrador de la finca, le informó de ello y le dio mi tlfno de contacto. Qué podemos hacer? Es legal eliminar un elemento estructural como es el forjado? No tenemos la seguridad de que haya sido esa obra la causante de nuestros daños pero creo que las sospechas son fundadas, no les parece? Muchas gracias por vuestras opiniones

3 fotos
¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

3 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 10 meses

Buenos días.

Uno no deja de ver burradas en este oficio...

Estas cosas son las que pasan cuando le ofrecen a uno una ducha extraplana y no se puede instalar... más vale no decir que no se puede al cliente y se hace lo que sea.

Efectivamente, se ha eliminado parte de un elemento común, parte del forjado y al 99% las filtraciones de agua vienen de esa obra, es más, algo muy habitual y necesario a nivel de mantenimiento como es ajustar la válvula de la ducha de vez en cuando, como un día se mueva de más el tornillo de fijación de la válvula... les van fino su baño.

Debe reclamar de inmediato, máxime si además tiene constancia de que el administrador facilitó su contacto y, solicitar la reposición o reparación de la cara superior del forjado, que si bien es capa de compresión y distribución de cargas, no tiene usted por qué tener la cara inferior del plato a la vista.

Saludos.

Veterina71 replicó... Particular - hace 10 meses

Muchas gracias por su respuesta, entiendo que al ser el forjado un elemento común de la Comunidad debería ser esta quien reclamase la reposición del mismo, no? En todo caso tenemos un riesgo elevado de volver a tener filtraciones como consecuencia de esta obra, es así? El vecino dice que la obra se realizó hace 20 años pero el aspecto que muestra la obra no parece que tenga tanto tiempo...

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 10 meses

Buenos días.

Su vecino está tratando de justificar prescripción... pero sea como sea, no se puede causar un daño a terceros y el riesgo de filtraciones es evidente, además de la ausencia de una parte del forjado.

Usted debería reclamar al conjunto de la comunidad para poner en conocimiento la alteración de un elemento común y la comunidad al vecino que ha hecho la obra.

Saludos.

Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Adjuntar fotografías
Pide presupuestos de reformas baños en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.