¿Deberia asustarme por el estado de esta viga?
Hola, ando viendo casas u he visto una a buen precio, lo unico que me asusta ya que aun no he hecho obras ni nada en mi vida es si esta viga tiene solucion con una limpieza y tratamiento o necesita ser sustituida. Gracias de antemano por las respuestas

6 Respuestas

Mi impresión sobre el estado de oxidación no es alarmante. Probablemente con una mano de hanmerite sea suficiente, pero tiene que verlo un técnico...eso es inaplazable

Estoy de acuerdo con mi compañero. Tiene que acompañarse de un técnico y sobre todo descubrir la viga entera, lo que significa demoler todo el falso techo coincidente con la misma para no llevarse una sorpresa.

Si vas a invertir para comprar un inmueble, siempre aconsejo una visita acompañada por un técnico (arquitecto o arquitecto técnico), que con la mera inspección ocular, puedo asesorarte sobre el estado de esa viga y algún que otra deficiencia o síntoma de alguna otra patología existente en el inmueble, así como valorar el estado constructivo de la vivienda.
No se donde está emplazada la vivienda. Yo soy arquitecto técnico y ámbito de actuación comprende la zona de Alicante y Valencia. Si la vivienda no esta por dicha zona, pues te recomiendo que busques un arquitecto o arquitecto técnico que te oriente al respecto.

Buenos días.
Es imposible saber el estado sin visita in situ... y por supuesto es una locura apostar y dejar escrito si es viable o no determinada intervención, es más, probablemente para conocer el estado real de la viga más allá de la oxidación más que evidente, deba ser sometida a algún ensayo.
Por otro lado, si se trata de una viga de forjado (como es bastante evidente), la intervención así como responsabilidad sobre la viga recae sobre la comunidad de propietarios por ser un elemento común.
Sea como sea, haga que lo vea in situ un técnico, evidentemente le cobrará por desplazamiento y tiempo de visita... pero será un dinero bien invertido, sea para bien, sea para mal... y así quedarse tranquila.
Si se trata de Madrid, es un trabajo que hago de manera habitual, el acompañamiento y asesoramiento previo a compra de viviendas.
Saludos.

Hola, muchas gracias por su respuesta, no se trata de una comunidad es una vivienda independiente. Mi idea era la que usted propone de visitarla con un experto. En principio no es una casa muy vieja pero si lleva unos 15 años deshabitada y no ha tenido e mantenimiento qie debe, por ahora solo la he visto en fotos y la visito este viernes, todos los techos sin de escayola y solo presenta humedad en esa zona, por lo que intuyo que el problema mayor es ese que se ve en la imagen aunque aclararé mis dudas el dia de la visita. De nuevo gracias por su respuesta.

Ah, bien... que sea una vivienda unifamiliar simplifica mucho las cosas sobre todo a nivel de responsabilidad compartida, en este caso, es toda el propietario actual... tenga en cuenta que, al estar a la vista, cuando adquiera la vivienda comprará como CUERPO CIERTO, es decir, conociendo todo lo bueno y lo malo, así de genérico... si no está tapado, no hay opción de alegar un posible vicio oculto por lo tanto, sigue siendo muy buena opción que se haga acompañar por un técnico para quedarse tranquila (o no) y por lo menos comprar (o no) con su información y opinión.
Saludos.

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