¿Debo dejar al vecino de arriba arreglar los desagües desde mi vivienda?

Edificio de 50 años. El vecino de arriba no ha arreglado nada en todos estos años. Tengo fugas en los baños que vienen de arriba. Tienen que cambiar los desagües del wc y bañera. Hay que tener en cuenta que las tuberías son de plomo y van por el suelo (las del piso de arriba, digo) y me imagino que es posible que se rompan al cambiar los desagües.

Yo estoy de reforma integral en mi piso y tengo los techos abiertos. El vecino quiere arreglar los desagües desde mi piso.

¿Es correcto hacerlo así, o me perjudicaría en algo dejarle arreglarlo desde mi vivienda?

Muchas gracias

¿Debo dejar al vecino de arriba arreglar los desagües desde mi vivienda?

Edificio de 50 años. El vecino de arriba no ha arreglado nada en todos estos años. Tengo fugas en los baños que vienen de arriba. Tienen que cambiar los desagües del wc y bañera. Hay que tener en cuenta que las tuberías son de plomo y van por el suelo (las del piso de arriba, digo) y me imagino que es posible que se rompan al cambiar los desagües.

Yo estoy de reforma integral en mi piso y tengo los techos abiertos. El vecino quiere arreglar los desagües desde mi piso.

¿Es correcto hacerlo así, o me perjudicaría en algo dejarle arreglarlo desde mi vivienda?

Muchas gracias

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4 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días Patricia.

Hay que diferenciar entre desagües y saneamiento y, dentro del saneamiento, entre colgado o no.

Si el saneamiento (tubos) descuelgan por su falso techo (es decir, si quitando o abriendo el falso techo de su casa se ven dichos tubos) entonces sí, es conveniente que usted colabore en los trabajos de reparación pues siempre va a ser más sencillo de hacer el trabajo y va a quedar mejor que, si se intenta hacer desde arriba... es más, es que desde abajo es casi la única manera y, si el trabajo queda bien, usted tendrá a posteriori una menor probabilidad de problemas.

Si el saneamiento no descuelga por su vivienda, TODO EL TRABAJO se debe hacer por la vivienda de su vecino de arriba y a usted cero molestias, su vecino tendrá que apañarse para cambiar desagües, tubos, etc y conectar a la bajante y, si en un futuro hay filtraciones, pues para eso están los seguros.

Los desagües, en concreto los desagües... si no estoy entendiendo mal, lo que su vecino pretende es atravesar el forjado para descolgar el saneamiento por su techo, algo que, si en la actualidad usted no tiene, no tiene por qué tenerlo ahora, por otro lado, es absurdo querer intervenir y cambiar un desagüe (entendiendo como tal la parte que se ve desde lavabo, bañera o ducha, el embellecedor más la cazoleta o pieza sobre la que se atornilla dicho embellecedor) desde su vivienda, es ridículo intervenir de abajo a arriba (además, supondría perforar el forjado de abajo a arriba, picar como mínimo bovedillas o tablero cerámico, capa de compresión, etc) cuándo cualquier desagüe se cambia con facilidad desde arriba, en la vivienda, sin necesidad de perforar en la vivienda inferior.

En resumen, si el edificio tiene tantos años, material de plomo en el que nunca se ha intervenido y todas las tubería van por el suelo, sin descolgar por su techo o falso techo, dígale a su vecino que se busque la vida pero el trabajo lo tiene que hacer en su vivienda y apañarse con el grueso que tenga, como mucho, se le puede permitir acometer a la bajante desde su casa si es que es ahí dónde acomete en la actualidad, de lo contrario, es como cualquier obra o licencia, sin perjuicio a tercero... el que tenga usted su vivienda en obra no es motivo para que permita perforar el forjado (más allá de que sea un elemento común y estructural) si originariamente no está perforado.

Saludos.

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Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 1 mes

una foto de tu techo nos daría mas idea de como se encuentran los desagües.

si se ven desde tu piso, déjale que los arregle, si no se ven, solo se ve la bajante general del edificio, no tienes por que dejar que pase los nuevos desagües por tu piso, si no quieres, los tendrá que cambiar desde su piso

Responder
José Ignacio
Jose Ignacio Cisneros (Berango, Vizcaya) Jose Ignacio Cisneros - hace 1 mes

Pues sería rentable para ti, el día de mañana no tengáis problemas con el, rotura de techos y humedades, si os ponéis de acuerdo sería genial. Un saludo

Responder
Patricia
Particular - hace 1 mes

Entiendo lo que me dices.

Pero mi duda sigue siendo si va a quedar mal mi techo por picar hasta sus desagües. No se si es un procedimiento habitual o es mejor que lo haga desde su vivienda.

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