¿Se considera vicio oculto?

Hola comunidad, os resumo la historia:

Visitamos la casa a comprar y está perfecta de humedades y zona visible, dos días antes de firmar por rumores que nos llegan exigimos visita y encontramos humedades, el motivo era por que el tejado no estaba aislado.

No obstante y con prisas llegamos a un acuerdo de que los expropietarios nos pagaban 3000 euros del arreglo (pensando que costaría menos que lo que nos están presupuestando).

Realmente aceptamos comprarla viendo lo que había, pero mis dudas son:

Ellos piensan que vamos a hacer el arreglo con unos amigos suyos, nos podemos negar y hacerlo con el constructor que queramos?

Este viernes viene un arquitecto para ver las vigas ocultas, en caso de estar en mal estado, ¿Se considera vicio oculto?

Muchas gracias

¿Se considera vicio oculto?

Hola comunidad, os resumo la historia:

Visitamos la casa a comprar y está perfecta de humedades y zona visible, dos días antes de firmar por rumores que nos llegan exigimos visita y encontramos humedades, el motivo era por que el tejado no estaba aislado.

No obstante y con prisas llegamos a un acuerdo de que los expropietarios nos pagaban 3000 euros del arreglo (pensando que costaría menos que lo que nos están presupuestando).

Realmente aceptamos comprarla viendo lo que había, pero mis dudas son:

Ellos piensan que vamos a hacer el arreglo con unos amigos suyos, nos podemos negar y hacerlo con el constructor que queramos?

Este viernes viene un arquitecto para ver las vigas ocultas, en caso de estar en mal estado, ¿Se considera vicio oculto?

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes David.

Complejo... conocen el problema antes de la compraventa, hay un prespuesto (entiendo que fehaciente) y testigos (los que lo arreglarían de parte de los antiguos propietarios) de que se sabe la existencia del problema y hay un acuerdo de cantidad (sea suficiente o no) para la reparación... me temo que no se podría considerar vicio oculto, salvo que la estructura estuviese muy dañada, en cuyo caso, siendo compraventa de segunda mano, el plazo de reclamación es de seis meses, pero como le digo, hay indicios y pasos suficientes para dar a entender a un tercero que estuviese escuchándoles y viendo las pruebas (pongamos, un juez) que se conocía y había un acuerdo más o menos tácito.

Otra cosa es que ustedes hubiesen comprado como cuerpo cierto y de repente, a los dos o tres meses, les aparece una grieta en un muro de carga y la casa "se parte por la mitad", entonces si que hay caso (y se lo aseguro, que tuve uno hará un par de años).

Gracias. Un saludo.

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