¿Qué pasaría si la casa del vecino cayese en la ejecución del derribo de nuestra casa?

Hola, mi nombre es Enrique tengo una casa con pared medianera y estructural con un vecino. La casa es antigua y los muros son de adobe y piedra. En su tiempo le vecino nos comunico de que arregláramos la pared, pero que pusiésemos nosotros el material y mano de obra y que el ayudaba, el caso es que nos opusimos a eso y le dijimos que los gastos corrieran por ambas partes, a lo cual el se opuso también.

Con el tiempo el muros se ha deteriorado todavía mas, llegando haber huecos entre ambas viviendas. El hombre ahora nos ha denunciando porque nuestra se esta cayendo y que posiblemente la suya vaya detrás, por lo que tenemos que derribarla.

Lo primero que hicimos fue hacerle a la casa un seguro de responsabilidad civil, actualmente hemos encargado un proyecto de derribo.

A lo que vienen nuestras dudas, que pasaría si la casa del vecino cayese en la ejecución del derribo de nuestra casa? Quien debería de pagar? Nuestro seguro, constructor, arquitecto?.

Se puede implicar al vecino de alguna manera?

¿Qué pasaría si la casa del vecino cayese en la ejecución del derribo de nuestra casa?

Hola, mi nombre es Enrique tengo una casa con pared medianera y estructural con un vecino. La casa es antigua y los muros son de adobe y piedra. En su tiempo le vecino nos comunico de que arregláramos la pared, pero que pusiésemos nosotros el material y mano de obra y que el ayudaba, el caso es que nos opusimos a eso y le dijimos que los gastos corrieran por ambas partes, a lo cual el se opuso también.

Con el tiempo el muros se ha deteriorado todavía mas, llegando haber huecos entre ambas viviendas. El hombre ahora nos ha denunciando porque nuestra se esta cayendo y que posiblemente la suya vaya detrás, por lo que tenemos que derribarla.

Lo primero que hicimos fue hacerle a la casa un seguro de responsabilidad civil, actualmente hemos encargado un proyecto de derribo.

A lo que vienen nuestras dudas, que pasaría si la casa del vecino cayese en la ejecución del derribo de nuestra casa? Quien debería de pagar? Nuestro seguro, constructor, arquitecto?.

Se puede implicar al vecino de alguna manera?

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1 Respuestas

Carlos Muñoz
Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 3 años

El proyecto se realiza teniendo en cuenta la estabilidad de las casas adyacentes. Ahí deberán incluir apuntalamientos, recalces o cualquier medio necesario para evitar el derrumbe e incluso garantizar impermeabilización o aislamiento de su vecino.

Los daños que se pudieran producir en la casa de su vecino serán responsabilidad de los mismos actores que en cualquier obra de edificación.

Contrate un estudio de arquitectura que elabore un proyecto indicando el alcance y a quien corresponde los distintos trabajos ya que hay que partir de la base de que si están compartiendo estructura, el mantenimiento de la misma es los distintos propietarios y por tanto, el problema inicial del muro medianero debía haber sido pagado por todos.

Todo este comentario es muy a grandes rasgos ya que sin verlo ni estudiarlo, cualquier ayuda que le podamos ofrecer en 4 lineas puede ser perfectamente erróneo.

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