¿Qué me costaría derribar la casa y hacer una casa nueva?

Creo que el correo anterior es muy completo y explicativo.

Solo comentar que estamos realizando una operación muy similar en Badalona. 4,5 de fachada de planta sótano más tres y con acsensor... estructura metálica y

entre medianeras, calidades altas el coste es de 330.000 más iva. ... depende

mucho del proyecto. Pero es vital el paso por el arquitecto.

Desde Biloba te podemos ayudar

Elisabeth/Oriol

Buenos días Elisabet.

Cornella queda fuera de mi radio de acción, pero le aseguro que hay compañeros en habitissimo muy competentes en Cataluña que sin duda le podrán ayudar si contacta con ellos.

No puedo facilitarle nombre de alguno directamente, pero uno de ellos bastante activo en este foro de preguntas seguro que responde también en breve.

Lo primero que le recomendaría es que, tal y como le he sugerido, contacte con un estudio de arquitectura o técnicos de la zona, solventes y de garantías que le informen, asesoren y acompañen en el proceso.

La agencia puede decir lo que quieran decirle o lo que necesiten que usted oiga para llevar la operación a buen puerto, independientemente de esa información de la agencia, vaya usted al Ayuntamiento y solicite la información urbanística correspondiente o que un técnico lo haga en su nombre, como le indicaba antes. Solo así sabrá a que puede atenerse.

Si la casa de demuele completamente la aluminosis desaparece (habría que analizar la cimentación para saber si también está afectada, que si lo está el resto de la estructura, casi seguro la cimentación también, pero por si acaso, por si fuera algo aprovechable).

Las posibilidades de diseño y distribución interior, sobre sus ideas iniciales, los compañeros del estudio se encargarían de hacer algunos diseños para someterlos a su aprobación y que lógicamente, encajen en la normativa urbanística correspondiente y en el marco legislativo y normativo de construcción actual.

He de indicarle que el nuevo proyecto se vería afectado por la última modificación del Código Técnico de la Edificación, en vigor desde el 12 de marzo de 2014, lo cual afectaría a su nueva vivienda en mejora de aislamientos térmicos, carpinterías, instalaciones, todo orientado a mejorar la eficiencia energética de la vivienda y limitar la demanda, tendría usted una vivienda con calificación energética mínima B.

Se puede construir la vivienda con sistemas prefabricados, solo es cuestión de encajarlo y encontrar una empresa que lo encaje.

En cuanto al ascensor o elevador no es obligatorio en vivienda unifamiliar, pero si puede y tiene ocasión, le recomiendo que lo instale, encarecerá algo más el presupuesto, pero con el paso del tiempo lo agradecerá, nadie estamos a salvo de una rotura de una pierna, unas muletas, una silla de ruedas y de lo que por supuesto no estamos a salvo ninguno es de envejecer y tener cada vez más dificultades de movimiento.

Espero haber sido de ayuda. Sin otro particular, reciba un cordial saludo.