Desagües y contador de luz del vecino dan a mi parcela

Buenos días,

Tengo un terreno no edificado pero urbano entre dos viviendas. Esas dos viviendas tienen ventanas que dan a mi parcela, llevan muchos años y entiendo que no puedo hacer nada ya que, aunque no existen servidumbres en el registro, entiendo que la habrán adquirido con los años y, por lo tanto, yo no podré construir ningún almacén (por ejemplo) debido a las ventanas. ¿Es así?

Por otro lado, recientemente tapié mi parcela con dos muros, delantero y trasero, tras el correspondiente permiso del ayuntamiento. El problema es que uno de los vecinos, además de las ventanas, tiene el contador de luz y dos desagües (uno fluvial y el otro que va a la acometida general) en la fachada lateral, por lo que al cerrar yo la parcela él no tiene acceso y, en caso de avería, deberían avisarme a mí. ¿Puedo solicitar que mueva el contador y los desagües a la fachada principal para que no estén en la fachada que linda con mi propiedad? En caso afirmativo, ¿cómo debo solicitarlo?

Gracias.

Ana
Ana preguntó sobre
Arquitectos Técnicos
Actualizado Hace 1 año

Desagües y contador de luz del vecino dan a mi parcela

Buenos días,

Tengo un terreno no edificado pero urbano entre dos viviendas. Esas dos viviendas tienen ventanas que dan a mi parcela, llevan muchos años y entiendo que no puedo hacer nada ya que, aunque no existen servidumbres en el registro, entiendo que la habrán adquirido con los años y, por lo tanto, yo no podré construir ningún almacén (por ejemplo) debido a las ventanas. ¿Es así?

Por otro lado, recientemente tapié mi parcela con dos muros, delantero y trasero, tras el correspondiente permiso del ayuntamiento. El problema es que uno de los vecinos, además de las ventanas, tiene el contador de luz y dos desagües (uno fluvial y el otro que va a la acometida general) en la fachada lateral, por lo que al cerrar yo la parcela él no tiene acceso y, en caso de avería, deberían avisarme a mí. ¿Puedo solicitar que mueva el contador y los desagües a la fachada principal para que no estén en la fachada que linda con mi propiedad? En caso afirmativo, ¿cómo debo solicitarlo?

Gracias.

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3 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenos días.

Sería conveniente que esa solicitud la hiciese formal y legalmente (con un abogado) a sus vecinos, no pueden tener acometidas y accesos de servicios por una finca privada si no está legalmente constituida la servidumbre, por tanto, para evitar algo similar a lo que indica de las ventanas (que eso es otro tema), haga la solicitud como el digo, de manera fehaciente... por mucho que después sus vecinos vendrán con "mujer, no hacía falta, me lo pides y lo cambio"... ya, esas cosas luego se alargan se enquistan y sale todo mal.

Saludos.

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Ana replicó... Particular - hace 1 año

Gracias.

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José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

A usted.

Saludos.

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