Rocio
Diferencia casa en una o dos plantas

¿Quería saber diferencia de precio entre construir casa en una planta de 150m o en dos plantas de 70 m2.?

Diferencia casa en una o dos plantas

¿Quería saber diferencia de precio entre construir casa en una planta de 150m o en dos plantas de 70 m2.?

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11 Respuestas

Respuestas útiles 3
Construcciones Reformas Galicia 2010
Construcciones Reformas Galicia 2010 (Montgat, Barcelona) Construcciones Reformas Galicia 2010 - hace 5 años

Buenos días;

La principal diferencia es el coste.

Yo prefiero una planta si tienes la opción, no tienes que bajar y subir escaleras todo el rato.

A la larga acabas cansado de tener dos pisos.

En una planta lo tienes todo y es mas cómodo.

Lo que opinan mis compañeros esta totalmente acertado, tampoco te quiero dar datos y partidas porque con sus datos ya tienes suficiente.

Para cualquier cosa quedamos a tu disposición.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 5 años

Buenas tardes Rocio,

Hay que estudiar bien cada caso.

En un principio parece que pueda ser más económico construir en dos plantas. Estas son los pros y los contras:

_la cimentación será de menor superficie, aunque algo más armada y tal vez con más canto. (finalmente el coste puede ser similar)

_Si se realiza forjado sanitario, éste será la mitad

_La cubierta será la mitad.

_Los m2 de fachada, en dos alturas pueden ser algo mayores.

_Los medios de seguridad y salud son más caros.

_La superficie interior de vivienda en dos alturas disminuirá al tener que construir una escalera.

A grandes rasgos, como comento, construir en dos alturas es más económico, pero cada caso es particular.

Un cordial saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes Rocío.

En un principio la diferencia es poca... construir en una planta es ligeramente más barato por cuanto no hay que elevar materiales a la planta superior, ni bajar escombros, por ejemplo en tiempos de curado de hormigón se ganaría algo de tiempo al no tener que esperar a que "tire" un poco el hormigón de la baja para comenzar a cargar en la superior, etc... para trabajos en fachadas las altura de montaje de andamios también son menores.

¿El porcentaje o diferencia exacta?, eso ya depende de la construcción, calidades, etc... cada caso es único y hay que estudiarlo con detenimiento.

Gracias. Un saludo.

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Daniel
Particular - hace 2 años

Encarece la construcción pbaja porque agregas más portante a todo ..o sea cimientos son más anchos más profundos..columnas y vigas son portantes..el material plástico baja es un 35% más..y en planta alta se encarece un 25% mano de obra..piensa que se trabaja subiendo el material y se trabaja en andamios..abrazo

Daniel
Particular - hace 2 años

Encarece la construcción pbaja porque agregas más portante a todo ..o sea cimientos son más anchos más profundos..columnas y vigas son portantes..el material plástico baja es un 35% más..y en planta alta se encarece un 25% mano de obra..piensa que se trabaja subiendo el material y se trabaja en andamios..abrazo

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 4 años

buenas tardes

si el terreno es blando se necesita mucho fundamento, si es duro menos, la diferencia entre una y dos plantas es minima a mismo terreno

para los mismos metros de vivienda se necesita el doble de fundamentos y el doble de tejado para una planta y solo un 40 % mas de paredes exteriores para dos plantas

ejemplo de casa de 10 x 7 y de 10 x 14

paredes exteriores 68 m 48 m

aislante total 138 m 188 m

tejado 70 m 140 m

fundamento 70m 140m

forjados 140m 140m

y se puede segur

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Luis
Particular - hace 4 años

¿ MAS BARATO CONSTRUIR EN UNA PLANTA O EN DOS ? Centrados unicamente en el costo de la construcción y con la misma area habitable total, en una planta tendremos mayor cimentación (elemento caro y que no compensa el ahorro de escalera), mayor metraje en firmes o piso de concreto (ya que en la planta alta solo tendras una nivelación en estos), con planta baja tendras menor metraje en muros y enjarres (con planta alta no aprovechas todos los muros ya que tendrás que levantar algunos nuevos muros pues no hay continuación, con esto terminas con el ahorro que tuviste en cimentación y excabacion, pues tambien recuerda que los costos en segunda planta son ligeramente mas altos, con 2 plantas solo te ahorraras en metros de sobretecho e impermeabilizacion, pues el area de esta será menos. Vemos entonces que las diferencias en general se compensan, así que olvidemos las economías entre una y dos plantas pues los costos son casi los mismos, asi que la decisión será cuestion de gustos, necesidades o incluso edad de el o los usuarios, pero la gran diferencia esta en el terreno, (que también es costoso), si no es suficiente tendrás que optar por una planta, pero si es sobrado, con dos plantas tendrás areas de patio o jardín que son una gran ventaja.

Santiago J. Marín Bravo
Estudio De Arquitectura Y Urbanismo (Miajadas , Cáceres) Estudio De Arquitectura Y Urbanismo - hace 5 años

Buenos días Rocío,

Las respuestas de mis compañeros de web, me parecen muy acertadas, y si se fija, desde 3 perspectivas diferentes. La del Arquitecto, la del Director de Ejecución y la del Constructor.

Así pues mi comentario, dado que coincido que la diferencia de coste no sería demasiado significativa, va a ir dirigido a un nuevo enfoque.

Su casa, va a ser "para toda la vida", al menos para largo tiempo.

"Tu casa la vas a vivir TÚ"

así q debe preguntarse q tipo de vivienda le gusta más, de una planta o dúplex (dos plantas).

Por supuesto eso, bajo mi punto de vista tb depende de otros factores, como tamaño de la parcela, posibilidad o no de patio/s, composición familiar, y un largo etc,

Para eso también estamos los profesionales, q conjuntamente con el cliente, intentamos q SU CASA sea la q ellos realmente sueñan y quieren.

Nosotros estamos en Extremadura y a su disposición.

Un cordial saludo.

SMBEstudio

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