Distancia para colocación de escalera entre chalets adosados (interpretacion art. 582 codigo civil)

Buenas, vivo en un chalet adosado y mi vecino va a instalar en el patio trasero una escalera exterior de caracol de hierro para subir a la azotea. Ha dejado una distancia de 60 cms respecto de la pared medianera (las viviendas son paralelas) que entiendo es lo que establece el Código Civil en lo que respecta a vistas oblicuas.

Mi duda es la siguiente: al tratarse de una escalera de caracol hay tramos en el recorrido de la escalera que obtienen vistas rectas hacia mi finca ¿Deberían respetar esos tramos la distancia de 2 mts. establecida por el artículo 582 del Código Civil?

El arquitecto del ayuntamiento me ha dicho que el pueblo no tiene un PGOU propio y que se rige por la normativa general, que entiendo será el Código Civil.

Gracias de antemano por las respuestas.

Juanjo
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Actualizado Hace 24 días

Distancia para colocación de escalera entre chalets adosados (interpretacion art. 582 codigo civil)

Buenas, vivo en un chalet adosado y mi vecino va a instalar en el patio trasero una escalera exterior de caracol de hierro para subir a la azotea. Ha dejado una distancia de 60 cms respecto de la pared medianera (las viviendas son paralelas) que entiendo es lo que establece el Código Civil en lo que respecta a vistas oblicuas.

Mi duda es la siguiente: al tratarse de una escalera de caracol hay tramos en el recorrido de la escalera que obtienen vistas rectas hacia mi finca ¿Deberían respetar esos tramos la distancia de 2 mts. establecida por el artículo 582 del Código Civil?

El arquitecto del ayuntamiento me ha dicho que el pueblo no tiene un PGOU propio y que se rige por la normativa general, que entiendo será el Código Civil.

Gracias de antemano por las respuestas.

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Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 27 días

Buenas tardes.

Efectivamente, si en el pueblo o municipio no hay planeamiento urbanístico, rige el Código Civil.

Es complicado hacerse una idea como va a quedar instalada la escalera y las vistas y distancias respecto a su vivienda... hay dos vías de como tratar y resolver el asunto:

1.- Desde el punto de vista de su vecino, el que instala la escalera... en principio es su vecino el sujeto obligado a cumplir con toda normativa y legislación que vigor, es decir, cumpliendo planeamiento urbanístico o Código Civil, es su vecino quien debe presentar un proyecto o documento técnico para obtener licencia y permiso de obra y, dicho proyecto o documento técnico no puede ser parcial, no puede estar referido solamente a su vivienda, en el momento en el que hay otras viviendas adosadas debe verificar las distancias.

2.- Desde su punto de vista, si su vecino hace la obra, con o sin proyecto, a usted le queda recurso de denuncia si considera menoscabados sus derechos, en cuyo caso sería un técnico contratado por usted quien debería verificar las distancias y los posibles incumplimientos de distancias o discrepancias que surgieran... al juzgado y a esperar sentencia que, si le favorece, le permitirá recuperar los gastos.

Saludos.

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Juanjo replicó... Particular - hace 27 días

Muchas gracias por la respuesta, se que mi vecino no ha solicitado licencia para instalar la escalera, pero antes de emprender acciones legales intentaré el dialogo amistoso, a ver que pasa.

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 26 días

Gracias a usted.

Saludos.

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