Hola! tengo un local antiquísimo, donde quiero adecuarlo para alquiler de oficinas, no hay nada mas que puertas viejas y rotas y paredes. Tengo que poner agua,a luz (adecuado a 6 oficinas pequeñas), queda en Valencia capital, antes de ir al Ayuntamiento existe otro lugar donde me puedan asesorar si necesito licencia de obras? Sólo hay un baño y lo que no quisiera es que me pidan poner otro mas por que la inversión me subiría por las nubes. Tengo que cambiar el portón y hacer planos por que no los tiene, y diseñar como estarían las oficinas. Cualquier información me vendría bien.
¿Dónde me pueden asesorar si necesito licencia de obras para una reforma?
Hola! tengo un local antiquísimo, donde quiero adecuarlo para alquiler de oficinas, no hay nada mas que puertas viejas y rotas y paredes. Tengo que poner agua,a luz (adecuado a 6 oficinas pequeñas), queda en Valencia capital, antes de ir al Ayuntamiento existe otro lugar donde me puedan asesorar si necesito licencia de obras? Sólo hay un baño y lo que no quisiera es que me pidan poner otro mas por que la inversión me subiría por las nubes. Tengo que cambiar el portón y hacer planos por que no los tiene, y diseñar como estarían las oficinas. Cualquier información me vendría bien.
3 Respuestas
Buenos días MIla.
Pues precisamente, en su Ayuntamiento es dónde le van a informar de todo lo que necesita y, desde luego que si su temor es hacer un baño más... y esa inversión le supone no acometer la obra, lo tiene complicado, pues va a necesitar proyecto / memoria técnica para la actividad (no solo planos) y las obras de adecuación y encaje normativo nacional, autonómico, local y sectorial que sean necesarias para hacer el local y negocio previsto seguro y salubre... climatización, ventilación / renovación de aire, prevención contra incendios, actualización de la instalación eléctrica, etc... seguramente mucho más que hacer solamente un baño más.
Gracias. Un saludo.
Buenos días, el Código Técnico de la Edificación obliga, cuando se necesitan hacer obras para habilitar un local para una actividad, a tener un baño adaptado a personas con minusvalía, además de obligarlo también el Decreto Valenciano. Por lo que tienes la obligatoriedad de pedir Licencia de Obras y hacer otro baño.
Tienes más normativa que cumplir como el RITE (para oficinas) en la parte de renovación de aire y el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (actualizar la instalación eléctrica).
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