Buenos días,tengo una parcela que linda con otra ya construida. El muro es del vecino y está en su parcela. Sé que no puedo usar su muro para nada,pero también que no estoy obligada a hacer un muro nuevo pegado al suyo. La cuestión es que,pegado a su muro,ha hecho un garaje,y sobre su muro hay,a lo largo de su garaje,unas rejillas de ventilación hasta su techo. Creo que esto no es legal. Además,el techo de su tejado está inclinado hacia mi parcela y sus pluviales caen directamente en la mía. También creo que esto no es legal. Tras el garaje y en el mismo muro,ha puesto una barbacoa elevando la pared hasta al menos los 3 metros. Creo que esto no es legal. Necesito confirmar la ilegalidad de todo esto,si estoy en lo cierto,para solicitarle que lo solucione y quede bien argumentado.
Dudas legales sobre problemas con la parcela vecina
Buenos días,tengo una parcela que linda con otra ya construida. El muro es del vecino y está en su parcela. Sé que no puedo usar su muro para nada,pero también que no estoy obligada a hacer un muro nuevo pegado al suyo. La cuestión es que,pegado a su muro,ha hecho un garaje,y sobre su muro hay,a lo largo de su garaje,unas rejillas de ventilación hasta su techo. Creo que esto no es legal. Además,el techo de su tejado está inclinado hacia mi parcela y sus pluviales caen directamente en la mía. También creo que esto no es legal. Tras el garaje y en el mismo muro,ha puesto una barbacoa elevando la pared hasta al menos los 3 metros. Creo que esto no es legal. Necesito confirmar la ilegalidad de todo esto,si estoy en lo cierto,para solicitarle que lo solucione y quede bien argumentado.
4 Respuestas
...añadir que, si se trata de Madrid, tengo experiencia en ello, puede solicitar mi contacto a través del perfil profesional Habitissimo.
Saludos.
muchas gracias José Luis por la respuesta
Gracias a usted.
Saludos.
Buenas tardes.
Pues sí, todo pinta irregular e ilegal... el problema es que en un foro así no le podemos dar argumentos técnicos y/o legales, podemos orientarle para que tome las decisiones que corresponda y busque a los profesionales adecuados por dos sencillos motivos.
1.- Hay que analizar ordenanzas y normativa del municipio en cuestión, aunque hay cosas tan generales como que las aguas las debe recoger y evacuar cada uno en su propiedad (Código Civil) y que probablemente la construcción del garaje adosado a medianería, lo mismo que la barbacoa, posiblemente no sean conformes a ordenanzas, puede ser que existan determinadas particularidades en función del municipio en cuestión.
2.- En definitiva, si su vecino no se aviene a razones y con información básica que puede obtener en los servicios urbanísticos de su Ayuntamiento en la línea de lo que le indico antes y usted sospecha, entra en el terreno de la demanda judicial, le tocará contratar un técnico que prepare un informe pericial en base a todo aquello que se incumple y proceder a dicha demanda… es evidente que le supondrá gastos (los técnicos tenemos la mala costumbre de cobrar por nuestro trabajo, por dar forma a todo bien argumentado como usted necesita e indica) técnicos y legales que, si gana la demanda, podrá recuperar si la sentencia le es favorable en costas.
Saludos.
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