Hola, hemos adquirido hace unos 2-3 años una vivienda en Madrid, que fue construida en el año 2006. Después de haber estado un tiempo, tenemos muchas dudas sobre si la misma se ha construido de acuerdo a los códigos y leyes adecuados. Tenemos muchos problemas de olores, de electricidad, de humedad etc. Nos gustaría poder plantearnos demandar al constructor, porque creemos haber sido engañados en la compra-venta.
El problema es que no sabemos por donde empezar. Suponemos que lo primero que habría que hacer es una evaluación global de la construcción. Me pueden recomendar que tipo de profesionales pueden hacer eso? Por otra parte, si esa evaluación demuestra que efectivamente la vivienda no es legal, podemos demandar al constructor? Hay despachos de abogados especializados en esas demandas?
Muchas gracias
Dudas sobre si la vivienda se ha construido de acuerdo a la legislación y códigos adecuados
Hola, hemos adquirido hace unos 2-3 años una vivienda en Madrid, que fue construida en el año 2006. Después de haber estado un tiempo, tenemos muchas dudas sobre si la misma se ha construido de acuerdo a los códigos y leyes adecuados. Tenemos muchos problemas de olores, de electricidad, de humedad etc. Nos gustaría poder plantearnos demandar al constructor, porque creemos haber sido engañados en la compra-venta.
El problema es que no sabemos por donde empezar. Suponemos que lo primero que habría que hacer es una evaluación global de la construcción. Me pueden recomendar que tipo de profesionales pueden hacer eso? Por otra parte, si esa evaluación demuestra que efectivamente la vivienda no es legal, podemos demandar al constructor? Hay despachos de abogados especializados en esas demandas?
Muchas gracias
4 Respuestas
Buenas tardes Dominique,
Tal y como le indican, lo primero que necesita es un informe pericial de un Técnico cualificado (Arquitecto o Arquitecto Técnico) que haga una valoración del inmueble y proponga las soluciones adecuadas.
Seguidamente podrá acudir a un despacho de abogados especializados en el tema para poner las demandas oportunas.
Si lo desea puede contactar con nosotros para que le asesoremos.
Un saludo.
Buenos días, lo que se debe hacer en estos casos, es encargar a un Perito Judicial que elabore un informe pericial sobre los daños, causas, solución de reparación y valoración de la misma, con el fin de reclamar judicialmente por medio de un abogado, a la constructora, o técnicos responsables de los desperfectos, según determine el informe pericial.
Puede ponerse en contacto con La asociación de peritos judiciales colaboradores con la administración de justicia de la Comunidad de Madrid, para solicitar un presupuesto por el informe pericial.
O puede ponerse también en contacto con nosotros que somos miembros de dicha asociación para que le asesoremos sobre todo el proceso y le presupuestemos dicho informe.
Un cordial saludo.
Eloísa Martínez. Arquitecta.
Buenas tardes Dominique.
Por suerte o desgracia no es el primer tema similar al que me enfrento, precisamente esta mañana he estado en una comunidad en Arroyomolinos con problemas similares.
También soy de Madrid, si lo desea, envíeme un correo con sus datos de contacto y la semana que viene nos vemos y, le oriento con calma y detalle.
De hecho colaboro con un par de despachos de abogadso expertos en estos temas.
Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.
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