El albañil me ha dejado la obra a medias con intención de volver... ¿qué hago?

Hola, quería saber vuestra opinión acerca de una situación que estoy viviendo y que me está afectando a la salud. He iniciado la reforma de un piso. Después de pedir varios presupuestos me decidí por un albañil “de los de toda la vida” porque había visto algún trabajo que había hecho a conocidos. Hace ya casi tres meses se inició la reforma del baño, en todo este tiempo he sufrido la impotencia de ver como no me servían el material solicitado a una empresa pequeña que tiene que pedirlo a su vez a fábrica, la demora en recibirlo era de más de una semana. Eso por un lado, por otro descubrí que esta empresa lo que en realidad hacía era retener el material con la intención de presionarme para que le comprara más material e incluso les diera el trabajo de la reforma. Mientras, el albañil aparecía y desparecía cuando le daba la gana para hacer otras reformas y lo más irónico utilizaba mi piso para guardar el material y desplazarse a otros sitios. Confié en él y puesto que es un piso vacío le dejé una llave para que entrara y saliera dentro de lo que yo pensaba sería un horario laboral normal, hasta que descubrí lo que hacía en realidad. Después de muchos disgustos he conseguido que casi termine el baño, digo casi porque desde hace más de una semana no ha vuelto a aparecer por el piso y me ha dejado todo empantanado. Dice que está arreglando un tejado y que tiene prioridad por las fechas en las que estamos antes de que lleguen las lluvias, pero tuve yo que llamarlo para enterarme. No he vuelto a saber nada de él, sé que a los conocidos por los que lo contraté les dice que no tiene material para trabajar, algo completamente falso puesto que lo que le queda es rematar ciertas cosas y quitar el rodapiés. Se escuda en lo que pasó al principio pero que ya no tiene sentido. Aparte de haber sido un poco chapuzas, comentar también que me ha estropeado (entre otras cosas) la puerta del baño que ahora no encaja como debiera y le tiene que meter una madera en el marco, todo por no picar debidamente los azulejos antiguos y poner los nuevos sobre el cemento antiguo, esa es la explicación que me ha dado alegando que así se fijaban mejor los azulejos nuevos y que es normal, en estos casos, lo que ha pasado con la puerta. Hay más cosas que ha dejado a medias. A su favor que todavía no ha visto ni un solo euro. Estoy pensando llamar a otra persona para que haga lo que ha dejado inacabado, llamar antes al otro y decírselo y, lógicamente, de la factura que me haga descontar los gastos que se ocasionen con el albañil nuevo. La obra está parada y no se puede seguir adelante sin el tema del rodapiés, por ejemplo. No sé qué hacer porque, aunque el albañil me parece un poco sinvergüenza, tampoco es que sea mala gente pero todo tiene un límite. Gracias y un saludo. Pedro.

Pedro
Pedro preguntó sobre
Reformas Baños
Hace 3 años

El albañil me ha dejado la obra a medias con intención de volver... ¿qué hago?

Hola, quería saber vuestra opinión acerca de una situación que estoy viviendo y que me está afectando a la salud. He iniciado la reforma de un piso. Después de pedir varios presupuestos me decidí por un albañil “de los de toda la vida” porque había visto algún trabajo que había hecho a conocidos. Hace ya casi tres meses se inició la reforma del baño, en todo este tiempo he sufrido la impotencia de ver como no me servían el material solicitado a una empresa pequeña que tiene que pedirlo a su vez a fábrica, la demora en recibirlo era de más de una semana. Eso por un lado, por otro descubrí que esta empresa lo que en realidad hacía era retener el material con la intención de presionarme para que le comprara más material e incluso les diera el trabajo de la reforma. Mientras, el albañil aparecía y desparecía cuando le daba la gana para hacer otras reformas y lo más irónico utilizaba mi piso para guardar el material y desplazarse a otros sitios. Confié en él y puesto que es un piso vacío le dejé una llave para que entrara y saliera dentro de lo que yo pensaba sería un horario laboral normal, hasta que descubrí lo que hacía en realidad. Después de muchos disgustos he conseguido que casi termine el baño, digo casi porque desde hace más de una semana no ha vuelto a aparecer por el piso y me ha dejado todo empantanado. Dice que está arreglando un tejado y que tiene prioridad por las fechas en las que estamos antes de que lleguen las lluvias, pero tuve yo que llamarlo para enterarme. No he vuelto a saber nada de él, sé que a los conocidos por los que lo contraté les dice que no tiene material para trabajar, algo completamente falso puesto que lo que le queda es rematar ciertas cosas y quitar el rodapiés. Se escuda en lo que pasó al principio pero que ya no tiene sentido. Aparte de haber sido un poco chapuzas, comentar también que me ha estropeado (entre otras cosas) la puerta del baño que ahora no encaja como debiera y le tiene que meter una madera en el marco, todo por no picar debidamente los azulejos antiguos y poner los nuevos sobre el cemento antiguo, esa es la explicación que me ha dado alegando que así se fijaban mejor los azulejos nuevos y que es normal, en estos casos, lo que ha pasado con la puerta. Hay más cosas que ha dejado a medias. A su favor que todavía no ha visto ni un solo euro. Estoy pensando llamar a otra persona para que haga lo que ha dejado inacabado, llamar antes al otro y decírselo y, lógicamente, de la factura que me haga descontar los gastos que se ocasionen con el albañil nuevo. La obra está parada y no se puede seguir adelante sin el tema del rodapiés, por ejemplo. No sé qué hacer porque, aunque el albañil me parece un poco sinvergüenza, tampoco es que sea mala gente pero todo tiene un límite. Gracias y un saludo. Pedro.

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37 Respuestas

Respuestas útiles 18
Ana
Ana
Ana respondió... Particular - hace 3 años

A estas alturas, lo razonable es que acabe lo poco que le queda y liquidar según lo convenido, pero estaría bien comentarle vuestra desesperación y que estáis valorando liquidar lo ya ejecutado y terminar con otro profesional. El problema es encontrarlo, a nadie le gusta "arreglar" lo de otro, y si mañana aparece algún defecto en garantía, los problemas se multiplican. Animo que ya queda menos...!!

IG Revestimientos
IG Revestimientos respondió... Ig Revestimientos Y Pavimentos Técnicos (Madrid, Madrid) Ig Revestimientos Y Pavimentos Técnicos - hace 3 años

Buenos días Pedro, la opción que tienes es muy clara. Si le has pagado una entrega a cuenta y los trabajos realizados no cubren ese importe, no te queda más que insistir con él, pero si por el contrario no hay ninguna entrega a cuenta o la misma cubre los trabajos realizados o casi, llama a otros profesionales que seguro te cumplirán perfectamente.

Carlos Muñoz
Carlos Muñoz respondió... Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 3 años

Lo primero que deberías conseguir es que te terminara la obra y te hiciera la correspondiente factura. Ten en cuenta que si ahora estás en esta situación, cuando termine la obra la única garantía legal que tendrás será la factura, si metes una empresa nueva se puede desentender perfectamente de lo que no haya ejecutado.

En cuanto a "contratar" a otra empresa, es mejor que te asesores ya que no es tan sencillo, debes informarle fehacientemente de que o termina las obras en un determinado plazo o contratarás a otra empresa, y para tomar acciones de forma unilateral debes documentar abondono de obra, (notario) y realizar los correspondientes avisos. El que te termine la obra otra empresa y descontar el importe puede traducirse en que al final te demanden a ti por impago y te toque demostrar quién ha hecho qué y quién debe cobrarlo.

Pedro
Pedro respondió... Particular - hace 3 años

Gracias a todos por vuestras respuestas. Digamos que la situación ha empeorado, me dijo que lo del tejado sería por una semana o algo más. Ya van dos semanas y hoy cuando lo he llamado me ha dicho que tampoco puede la próxima (serían ya tres semanas...). Le he dicho que si el lunes no se presenta a terminar entonces contrato a otra persona, se ha puesto a gritarme como un loco y a decirme que no tengo material y que tiene testigos. Alucinante. Voy a solicitar un estudio a un arquitecto técnico de las chapuzas que me ha dejado para cuando me pase la factura. Legalmente ya me han asesorado que al no haber firmado nada no puede ir contra mí, yo le pienso pagar pero lógicamente no por obra completa y en función del estudio que me haga el perito. Saludos y gracias de nuevo.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Pedro...

Pues nada, si necesita un perito y se trata de Comunidad de Madrid o Guadalajra, puedo estudiar su caso

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

Marta
Marta replicó... Particular - hace 2 años

Esto me suena..no habrá sido construciones vg2000... porque a mi me han preparado una parecida ..ahora mismo el plazo de fin de obra ha terminado...tengo la obra inacabada y con montones de desperfectos..Y un día por otro aquí nadie soluciona nada..seguramente tendré que terminardenunciandoles vía Civil..que paciencia!!

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenas tardes Marta.

Si por lo que intuyo, su obra está en Extremadura y de cara a iniciar acciones legales, precisase de algún técnico que perite el estado de la obra, no dude en contactar conmigo, tengo amigos que son excelentes profesionales en Extremadura y seguro pueden echarle una mano.

Gracias. Un saludo.

Pedro
Pedro respondió... Particular - hace 3 años

Gracias José Luis, pero la vivienda de la reforma se encuentra en una provincia de Castilla y León. En principio queremos contar con quien hizo el plano para la tasación. Un saludo.

Mario
Mario replicó... Particular - hace 9 meses

Pedro, yo también soy de Castilla y León y a mi me la prepararon muy gorda. Denuncié y el tío no tiene dónde caerse muerto. Si quieres podemos hablar por privado porque yo me dejé una pasta para que el tío se llevase todo el dinero y no poder hacer absolutamente nada con el. Puede que sea el mismo...

Kegaka
Kegaka replicó... Particular - hace 9 días

No será de Ponferrada verdad, a mi me la acaban de montar gorda! He tenido que ordenarle que parase las obras para que no me siguiese destrozando la casa.

Refor-plus Henares Srl

Hola Pedro,

El puede ir perfectamente contra ti , pero no creo que le interese meterse en juicios involucrando a terceros...

Intenta hablar con él y si puedes liquidale los trabajos que tenga realizados , supongo que tendrás un presupuesto donde se detallan los trabajos a realizar.

Si ya no estas a gusto con esa persona trabajando en casa , no lo tengas mas tiempo , recuerda que es tu casa no la suya.

Por cierto si vuelves a contratar a otra empresa recuerda que las obras nunca se dejan de ir a revisar nunca!!

Suerte amigo , espero que soluciones rápido este contratiempo.

Esteban  Alé
Esteban Alé respondió... Duchaproject (Montcada i Reixac, Barcelona) Duchaproject - hace 3 años

Siento mucho lo que te ha pasado Pedro. Pero a veces los profesionales topamos con los "conocidos, amigos, familiares, que me lo hacen muy bien de precio". Para todos nosotros y hablo en general hacer un presupuesto , para que luego se lo haga una persona que sin maldad supongo pero de este tipo tambien es fustrante. Hay una opcion logica y legal, si es el caso de que no le has entregado un euro como dices. En España es el unico pais del mundo que sirve un acuerdo verbal para formalizar un contrato. No obstante y dada las circunstancias tu deberias tener un presupuesto en el que se ha basado la reforma y un plano o croquis en los detalles. La mejor opcion es valorar lo que te queda por hacer para ver si alguna empresa o profesional te lo puede acabar. Ten encuenta que el precio evidentemente no sera el mismo por que tendra que desmontar entuertos de la persona anteror. Pero puedes decirle que le liquidas la obra que tiene realizado a dia de hoy bajo la supervision del tecnico que me comentabas y le exiges, como nos exigen a todos, toda la documentacion oficial (autonomo, rc, alta, etc). Si no tiene toda esta documentacion podrias legalmente a negarte a pagarle hasta que no te la entregue y ya puede amenazarte con testigos, peritos o demas. Saludos

Pedro
Pedro respondió... Particular - hace 3 años

Quería daros las gracias a todos. Tenéis razón, hay que revisar la obra y pedir papeles que acrediten que está de alta. Me ha pasado por confiar, así que desde aquí animo a todo el mundo a controlar las obras que contraten y lo primero pedir la documentación oficial a esa persona que vayamos a contratar. Ya van a continuar con la obra otras personas. Gracias de nuevo y saludos.

Maria
Maria respondió... Particular - hace 2 años

No habrá sido un tal Cesar Ali Huanca Aguilar de la empresa Reformas & trabajos especiales urb s.l. porque somos muchos los afectados por éste estafador. Cobra, destroza el piso entero y desaparece con el dinero. Y encima tiene suerte que no le pasa nada. Estafa y estafa y sigue estafando. Por todas zonas de Barcelona. Adjunto foto para que no os estafe con la reforma de vuestros hogares.

Patrick Neenan
Patrick Neenan replicó... Particular - hace 9 meses

Este hombre ahora esta en Madrid. Hace 2 meses nos estafó 3500 euros y dejó la obra a medias. Cielo sistemas Construccion es su "empresa"

Juan Luis  Alonso Rodriguez
Juan Luis Alonso Rodriguez respondió... Construcciones San Juan - Oviedo (Oviedo, Asturias) Construcciones San Juan - Oviedo - hace 2 años

Buenas. Como profesional debo decir que es una pena que la gente se acabe dando cuenta tarde de los delincuentes que se dedican a las reformas y demás. Este caso y otros pasan todos los días y en todos lados. Y seguirá pasando. Hay que dejarse guiar por profesionales que trabajen con papeles en regla. Den garantía del trabajo. Referencias demostrables, etc... pero tristemente cuesta dinero. Más que si lo hace un colega, un jubilado, un parado, etccc...

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Cuanta razón Juan Luis... rara es la semana que no me entra un caso de peritaje de una obra no acabada por algún constructor que se ha largado, que no tiene documentación... los clásicos argumentos de "esto se lo garantizo yo de por vida" que no van a ningún lado...

Que cruz de oficio...

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Alejandro Añon Espallargas Alcorisa respondió... Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 2 años

hoy mismo he contratado la reforma de una cocina

quitar todos los muebles, quitar el suelo, colocar suelo de porcelanico, rectificar un poco algunas tomas de agua y enchufes y colocar la cocina completa.

empezamos el martes dia 8 y tiene que estar terminada el dia 12 menos la nevera y la lavadora por su peso para no cargar en esceso las valdosas.

el dia 14 le empezaran a dar uso y a final de mes ponemos la lavadora en su sitio.

direis, imposible

las valdosas las tenemos en almacen desde el dia 10 de septiembre y loselectrodomesticos y los muebles de la cocina desde el dia 18 de octubre, si tienes todo preparado una reforma de cocina o aseo no cuesta mas de 6 o 7 dias, todo lo demas es engañar a la jente

Oscar Zubimendi Garcia
Oscar Zubimendi Garcia respondió... Dor (Ponteareas, Pontevedra) Dor - hace 2 años

En principio debo estar de acuerdo con que en el negocio de las reformas hay de todo,pero los hay en todos los sectores, no solo en este,cuando alguien realiza un presupuesto detallado lo normal es que a la firma del mismo este todo clarificado,tanto el coste,como los materiales que se van a usar,es del todo cierto que muchas personas piensan que poner algo que no esta en presupuesto y es de bajo coste comparado con el total de la obra, no les parece razonable que no se lo pongas y empiezan los problemas,cuando alguien contrata un trabajo legalmente y una de las partes no cumple,simplemente se denuncia.El problema esta cuando se contrata un trabajo que no es legal y entonces las empresas o trabajadores del gremio somos unos estafadores,es fácil poner en las opiniones de las empresas o autónomos quejas,pero no es normal que no se puedan verificar, con lo cual nosotros somos los malos y ellos los buenos.Si compran un producto de bajo coste, lo normal es que acabe teniendo problemas antes o después, y por supuesto todo lo que este fuera de los presupuestos no es ninguna obligación colocarlo aunque costara 1€..Por supuesto es de rigor que las empresas y los cliente cumpla lo que se ha firmado,y si no para eso están los juzgados.

Angels Fabres
Angels Fabres respondió... Particular - hace 2 años

Estoy buscando gente afectada por Cesar Huanca Aguilar Reformas &trabajos especiales urb s.l. ,si soys uno de los afectados o conoceis a alguien,informarlo y nos tenemos que poner en contacto para hacer una denuncia conjunta.

Angelique
Angelique replicó... Particular - hace 9 meses

No sé si leerás esto ya que tu comentario es de hace un año, pero a mi pareja acaba de estafarle ese tipo, César Alí, hace menos de una semana y acabamos de descubrirlo y no sabemos muy bien qué debemos hacer, queremos que detengan al menos para que no estafe a nadie más.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 9 meses

Buenos días Patrick.

Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Kegaka
Kegaka respondió... Particular - hace 9 días

A mi me acaba de estafar un pintas de Ponferrada, me ha hecho un contrato en conforme sabia realizar unos trabajos con profesionalidad y ni tenía herramientas y no tenía idea de realizar los trabajos. O sea, me ha cepillado 3000 euros y me ha dejado el trabajo desastroso. Le he tenido que decir que no me haga nada más porque a parte de hacerme el trabajo mal me ha hecho destrozos

Marta
Marta respondió... Particular - hace 7 días

Yo le dejaría un plazo de tiempo corto a ver si cumple con su palabra. Si con lo que ha hecho hasta el momento estás contenta no creo que haya ningún problema. Además, después de este tiempo seguro que sabrás de sobra si es un buen profesional o un jeta. Un saludo!

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