Buenos días voy hacer una ampliación en mi casa y tengo una duda. Quien te da el fin de obra mi arquitecto que ha hecho el proyecto o es el ayuntamiento que vienen a casa a mirar el final de obras no estoy segura. Para luego legalizar las obras. Se necesita algún papel del ayuntamiento??
¿El ayuntamiento pasa por tu casa en fin de obra?
Buenos días voy hacer una ampliación en mi casa y tengo una duda. Quien te da el fin de obra mi arquitecto que ha hecho el proyecto o es el ayuntamiento que vienen a casa a mirar el final de obras no estoy segura. Para luego legalizar las obras. Se necesita algún papel del ayuntamiento??
10 Respuestas
Hola Rosalía
El procedimiento es tal cual indica el compańero, aunque en nuestro caso también necesitamos final de obra de aparejador.
Luego, La inspección depende de cada ayuntamiento, pero lo normal es que inspeccionen al final.
En Madrid por ejemplo, en pozuelo, en última obra ampliación chalet si recibimos inspección completa, verificando concordancia de medidas y proyecto, y salió una incidencia de escaleras, longitud de barandilla en el primer tramo.
Solucionamos el problema, pero nos dieron la licencia final sin volver a inspeccionar, Teníamos buena relación con el funcionario de urbanismo y se fiaron de que estaba rectificado.
El Arquitecto es quien cuando finaliza la obra emite el certificado fin de obra o de primera ocupacion. El Ayuntamiento dependiendo del municipio y antes del covid acostumbraba a realizar visita de inspección y muchos Notarios para luego poder escriturar esos m2 de ampliación solicitan esto del Ayuntamiento.
Buenas tardes Rosalía.
Efectivamente es tal cual le comentan los compañeros, también en Madrid tengo un par de casos en los que el Ayuntamiento ha tardado bastante, pero acabó generando visita de inspección y otro a puntito de terminar (todos ellos ampliaciones) en que seguramente nos tiremos seis meses esperando...
Saludos.
Muchas gracias muy amable
Muchas gracias por su información
Gracias a usted.
Saludos.
Buenos días Rosalía.
Tu arquitecto te dará el final de las obras.
El ayuntamiento te dará la licencia de segunda ocupación (declaración responsable).
Con la documentación final de obras del arquitecto podrás escriturar la ampliación de vivienda y presentarlo en catastro.
Un saludo
Gracias por su información
Gracias muy amable
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