¿El ayuntamiento pasa por tu casa en fin de obra?

Buenos días voy hacer una ampliación en mi casa y tengo una duda. Quien te da el fin de obra mi arquitecto que ha hecho el proyecto o es el ayuntamiento que vienen a casa a mirar el final de obras no estoy segura. Para luego legalizar las obras. Se necesita algún papel del ayuntamiento??

Rosalia
Rosalia preguntó sobre
Arquitectos Técnicos
Hace 2 años

¿El ayuntamiento pasa por tu casa en fin de obra?

Buenos días voy hacer una ampliación en mi casa y tengo una duda. Quien te da el fin de obra mi arquitecto que ha hecho el proyecto o es el ayuntamiento que vienen a casa a mirar el final de obras no estoy segura. Para luego legalizar las obras. Se necesita algún papel del ayuntamiento??

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10 Respuestas

Respuestas útiles 1
Edificalia Viviendas SA
Edificalia Viviendas SA
Edificalia Viviendas SA respondió... Edificalia Viviendas S.A. (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Edificalia Viviendas S.A. - hace 2 años

Hola Rosalía

El procedimiento es tal cual indica el compańero, aunque en nuestro caso también necesitamos final de obra de aparejador.

Luego, La inspección depende de cada ayuntamiento, pero lo normal es que inspeccionen al final.

En Madrid por ejemplo, en pozuelo, en última obra ampliación chalet si recibimos inspección completa, verificando concordancia de medidas y proyecto, y salió una incidencia de escaleras, longitud de barandilla en el primer tramo.

Solucionamos el problema, pero nos dieron la licencia final sin volver a inspeccionar, Teníamos buena relación con el funcionario de urbanismo y se fiaron de que estaba rectificado.

Amparo
Amparo
Amparo replicó... Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería (Barcelona, Barcelona) Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería - hace 2 años

El Arquitecto es quien cuando finaliza la obra emite el certificado fin de obra o de primera ocupacion. El Ayuntamiento dependiendo del municipio y antes del covid acostumbraba a realizar visita de inspección y muchos Notarios para luego poder escriturar esos m2 de ampliación solicitan esto del Ayuntamiento.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenas tardes Rosalía.

Efectivamente es tal cual le comentan los compañeros, también en Madrid tengo un par de casos en los que el Ayuntamiento ha tardado bastante, pero acabó generando visita de inspección y otro a puntito de terminar (todos ellos ampliaciones) en que seguramente nos tiremos seis meses esperando...

Saludos.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Gracias a usted.

Saludos.

Jorge Nuño
Jorge Nuño
Jorge Nuño respondió... Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 2 años

Buenos días Rosalía.

Tu arquitecto te dará el final de las obras.

El ayuntamiento te dará la licencia de segunda ocupación (declaración responsable).

Con la documentación final de obras del arquitecto podrás escriturar la ampliación de vivienda y presentarlo en catastro.

Un saludo

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