Somos dos hermanos copropietarios de una parcela con una vivienda, piscina y un huerto. Compartimos el uso y disfrute de la misma de manera totalmente amistosa, pero con la llegada de niños a la familia se nos ha quedado la vivienda pequeña si coincidimos todos. Estábamos pensando en hacer una segunda casa en la parcela, y hemos comprobado que tenemos metros cuadrados edificables de sobra. El problema es que la normativa urbanística que aplica en este parcelamiento solo permite una única edificación aislada. Dado que la casa que existe actualmente tiene un porche generoso, ¿sería legal plantear un proyecto de ampliación desde el porche quedando el mismo como espacio común techado entre la zona habitada original y una nueva zona habitada que tenga cierta independencia? Espero haberme explicado bien. Si tienen alguna sugerencia para solucionar la problemática que no sea lo que hemos pensado, también es bienvenida. Gracias y un saludo.
¿Es legal ampliar una vivienda aislada unifamiliar desde el porche para lograr dos zonas independientes?
Somos dos hermanos copropietarios de una parcela con una vivienda, piscina y un huerto. Compartimos el uso y disfrute de la misma de manera totalmente amistosa, pero con la llegada de niños a la familia se nos ha quedado la vivienda pequeña si coincidimos todos. Estábamos pensando en hacer una segunda casa en la parcela, y hemos comprobado que tenemos metros cuadrados edificables de sobra. El problema es que la normativa urbanística que aplica en este parcelamiento solo permite una única edificación aislada. Dado que la casa que existe actualmente tiene un porche generoso, ¿sería legal plantear un proyecto de ampliación desde el porche quedando el mismo como espacio común techado entre la zona habitada original y una nueva zona habitada que tenga cierta independencia? Espero haberme explicado bien. Si tienen alguna sugerencia para solucionar la problemática que no sea lo que hemos pensado, también es bienvenida. Gracias y un saludo.
5 Respuestas
Depende de la ordenanza de aplicación sobre la parcela, lo mejor es solicitar una cedula urbanística en el Ayuntamiento. El que haya una o dos viviendas siempre se puede disimular
Gracias, ya he puesto una solicitud de esa cédula en el ayuntamiento, entiendo que cuando me lo entreguen estarán ahí todos los datos necesarios para plantear el proyecto.
Un saludo.
Buenos días.
Si la parcela tiene edificabilidad suficiente y la ampliación no afecta a retranqueos y linderos, podrá hacerlo... pero lo que no podrá será tener legalmente dos viviendas, seguirá siendo una vivienda, muy grande, independientemente de que realmente sean dos.
Saludos.
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