Vivo en un atico de obra nueva en madrid capital. La terraza es descubierta. Tengo instalada pergola de lona tensada y quiero poner cortinas abatibles de cristal.
La promotora insiste a la comunidad de vecinos que este tipo de cerramientos no son legales en madrid capital, y por lo tanto no lo recomiendan. Evidentemente ante esto la comunidad de vecinos no lo quiere proponer a votacion. Quiero confirmar si es cierto que no es legal porque al ser abatibles y no requerir perfileria tengo entendido que no habria problema.
Alguien me lo puede confirmar por favor??
Muchas gracias
¿Es legal instalar cortinas de cristal en terraza descubierta?
Vivo en un atico de obra nueva en madrid capital. La terraza es descubierta. Tengo instalada pergola de lona tensada y quiero poner cortinas abatibles de cristal.
La promotora insiste a la comunidad de vecinos que este tipo de cerramientos no son legales en madrid capital, y por lo tanto no lo recomiendan. Evidentemente ante esto la comunidad de vecinos no lo quiere proponer a votacion. Quiero confirmar si es cierto que no es legal porque al ser abatibles y no requerir perfileria tengo entendido que no habria problema.
Alguien me lo puede confirmar por favor??
Muchas gracias
2 Respuestas
Buenos días.
Se lo voy a explicar con un ejemplo en el que tuve que intervenir profesionalmente, mire las fotos, terraza con cerramiento con cortinas verticales sin perfilería, varios años después, terraza sin el cerramiento.
De base, casi en cualquier municipio de España, equipos de aire acondicionado, cerramientos, toldos, pérgolas, viseras, etc... todo elemento que se instale en fachada o elementos comunes es ilegal... sucede que, puede que los Ayuntamientos de turno "no hagan nada" pues el deber legal siempre es de los propietarios y los Ayuntamientos actúan bajo determinados parámetros pero cuando lo hacen, pasa lo de las fotos (zona Montecarmelo, por cierto), orden de ejecución (un dineral) y al cliente le salió más barato retirar por su cuenta que hacer frente a la orden de ejecución.
Sin embargo, muchísimos Ayuntamientos dan determinadas opciones que son los Proyectos de Conjunto, es decir, que se les presente un documento técnico, redactado por un técnico competente (no es por nada... simplemente el Ayuntamiento tendrá la firma y datos de seguro de responsabilidad civil de un tercero) en el cual se haga una propuesta de modificaciones (presentes y futuras, la idea es crear un criterio a seguir por las comunidades de propietarios) armonizadas y legales, dicho proyecto de conjunto tiene que ser encargado por la propiedad y debe tener el acuerdo de la misma, sin embargo al revés no funciona, el acuerdo de una comunidad de propietarios para -un ejemplo que pongo muchas veces- pintar una fachada de verde, no sirve de nada si técnica o legalmente al Administración (Ayuntamiento) no lo permite (y he vivido casos, unas fachadas de SATE en Alcorcón (Madrid), debían ser de tres o cuatro colores previamente determinados por el Ayuntamiento para la zona concreta).
Saludos.
Escoge un tipo de trabajo
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.
