¿Estoy buscando piso y no sé si es mejor vivir en un piso que esté cerca de la calle, es decir, entre el 1 y el 3 o apostar por un ático. Sé que los áticos tienen normalmente terraza y mejores
vistas, pero suelen estar peor aislados y, en cambio, los primeros suelen ser más ruidosos. ¿Alguien me puede contar su experiencia? Gracias
¿Es mejor vivir en un primero o en un ático?
¿Estoy buscando piso y no sé si es mejor vivir en un piso que esté cerca de la calle, es decir, entre el 1 y el 3 o apostar por un ático. Sé que los áticos tienen normalmente terraza y mejores
vistas, pero suelen estar peor aislados y, en cambio, los primeros suelen ser más ruidosos. ¿Alguien me puede contar su experiencia? Gracias
5 Respuestas
A igualdad de precio, tamaño, y calidad: ático! sin dudas de ningún tipo. Ahora bien, es imposible dar una respuesta genérica si no están en el mismo bloque ambos, ya que cada vivienda es un mundo y puede haber primeros mucho mejor que áticos.
Hola Ricardo.
Yo personalmente vivo en un ático desde 2004 y no lo cambió por nada.
La independencia, el sol, y no tener vecinos arriba compensan cierta falta de confort por unas temperaturas más extremas, que obligan a climatizar más que un piso convencional.
En cualquier caso yo no te contestaría simplemente qué es mejor un primero o un ático...
La pregunta es ¿qué ático?. Qué superficie de terraza? Qué vistas?
En Madrid, por ejemplo, es difícil encontrar áticos con uso completo de la cubierta con fachada a 3 o cuatro puntos cardinales, y cuando aparece uno, es una maravilla.
En ocasiones le llaman ático a un último piso con 10m2 de terraza, a modo de balcón "abierto". Te vale para "echarte" un cigarro, ponerte una hamaca y alguna cenita en verano, pero poco más. No sé si compensa las exigencias de climatización...
Si te vas a una terraza de 30m2 o más, abierta a 2 o 3 fachadas, yo no lo dudaría...
En mi caso tengo muchos metros y disfruto la terraza mucho, con plantas sugestivas, iluminación sugerente de noche, y comidas y cenitas con amigos y familia.
Aunque la terraza queda "clausurada" de noviembre a febrero, a partir de marzo la resucito de cara a la primavera.
Suerte.
Un saludo.
Comprate un ático e invierte en aislarlo bien. En un primero siempre tendrás gente pisando encima y más ruido, menos luz, etc... Además a efectos de tasación un ático siempre vale más que un primero.
Comparto lo que dice Alberto.
Los áticos tienen menos ruido de la calle, mucha mas luz y siempre se valorará más a efectos de tasación.
También son la parte más debil del edificio desde el punto de vista energético, por que pierde y gana calor a través de la cubierta (aunque puede aislarse adecuadamente por un precio moderado). Te recomiendo que consultes el Certificado Energético y que tenga "D" o superior.
Otro factor puede ser que tenga ascensor... Las personas mayores prefieren los pisos bajos
Saludos
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