¿Es mejor vivir en un primero o en un ático?

¿Estoy buscando piso y no sé si es mejor vivir en un piso que esté cerca de la calle, es decir, entre el 1 y el 3 o apostar por un ático. Sé que los áticos tienen normalmente terraza y mejores

vistas, pero suelen estar peor aislados y, en cambio, los primeros suelen ser más ruidosos. ¿Alguien me puede contar su experiencia? Gracias

¿Es mejor vivir en un primero o en un ático?

¿Estoy buscando piso y no sé si es mejor vivir en un piso que esté cerca de la calle, es decir, entre el 1 y el 3 o apostar por un ático. Sé que los áticos tienen normalmente terraza y mejores

vistas, pero suelen estar peor aislados y, en cambio, los primeros suelen ser más ruidosos. ¿Alguien me puede contar su experiencia? Gracias

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5 Respuestas

Respuestas útiles 1
Raul Mejias Montesinos
Rmm Arquitectura (Arenys de Munt, Barcelona) Rmm Arquitectura - hace 5 años

A igualdad de precio, tamaño, y calidad: ático! sin dudas de ningún tipo. Ahora bien, es imposible dar una respuesta genérica si no están en el mismo bloque ambos, ya que cada vivienda es un mundo y puede haber primeros mucho mejor que áticos.

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Edificalia Viviendas SA
Edificalia Viviendas S.A. (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Edificalia Viviendas S.A. - hace 5 años

Hola Ricardo.

Yo personalmente vivo en un ático desde 2004 y no lo cambió por nada.

La independencia, el sol, y no tener vecinos arriba compensan cierta falta de confort por unas temperaturas más extremas, que obligan a climatizar más que un piso convencional.

En cualquier caso yo no te contestaría simplemente qué es mejor un primero o un ático...

La pregunta es ¿qué ático?. Qué superficie de terraza? Qué vistas?

En Madrid, por ejemplo, es difícil encontrar áticos con uso completo de la cubierta con fachada a 3 o cuatro puntos cardinales, y cuando aparece uno, es una maravilla.

En ocasiones le llaman ático a un último piso con 10m2 de terraza, a modo de balcón "abierto". Te vale para "echarte" un cigarro, ponerte una hamaca y alguna cenita en verano, pero poco más. No sé si compensa las exigencias de climatización...

Si te vas a una terraza de 30m2 o más, abierta a 2 o 3 fachadas, yo no lo dudaría...

En mi caso tengo muchos metros y disfruto la terraza mucho, con plantas sugestivas, iluminación sugerente de noche, y comidas y cenitas con amigos y familia.

Aunque la terraza queda "clausurada" de noviembre a febrero, a partir de marzo la resucito de cara a la primavera.

Suerte.

Un saludo.

2 fotos
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Alberto
Gisai Arquitectura e Ingenieria (Murcia, Murcia) Gisai Arquitectura e Ingenieria - hace 5 años

Comprate un ático e invierte en aislarlo bien. En un primero siempre tendrás gente pisando encima y más ruido, menos luz, etc... Además a efectos de tasación un ático siempre vale más que un primero.

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Yaiza Nevado Carvajal
Yaiza Nevado Carvajal
Particular - hace 5 años

Comparto lo que dice Alberto.

Los áticos tienen menos ruido de la calle, mucha mas luz y siempre se valorará más a efectos de tasación.

También son la parte más debil del edificio desde el punto de vista energético, por que pierde y gana calor a través de la cubierta (aunque puede aislarse adecuadamente por un precio moderado). Te recomiendo que consultes el Certificado Energético y que tenga "D" o superior.

Otro factor puede ser que tenga ascensor... Las personas mayores prefieren los pisos bajos

Saludos

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