Hola,tengo una parcela para construir una casa donde en un lateral ya existe un muro. No es medianero,ya que es propiedad de la vecina al estar en su terreno,y sé que no puedo usarlo en ningún sentido. En la memoria de mi proyecto de construcción de mi vivienda,aprobada por el ayuntamiento,no consta un muro añadido,ya que al existir un cerramiento en ese costado no parecía necesario,ni en la práctica ni por legislación. La vecina insiste en que debo hacer un nuevo muro en mi terreno,pegado al suyo. Quisiera confirmar,por favor,si es así,que no estoy obligada a construir un nuevo muro pegado al suyo,sabiendo,por supuesto,que no puedo usar el suyo ni para poner un clavo. Gracias.
¿Es obligatorio construir un muro en mi parcela cuando ya existe el del vecino?
Hola,tengo una parcela para construir una casa donde en un lateral ya existe un muro. No es medianero,ya que es propiedad de la vecina al estar en su terreno,y sé que no puedo usarlo en ningún sentido. En la memoria de mi proyecto de construcción de mi vivienda,aprobada por el ayuntamiento,no consta un muro añadido,ya que al existir un cerramiento en ese costado no parecía necesario,ni en la práctica ni por legislación. La vecina insiste en que debo hacer un nuevo muro en mi terreno,pegado al suyo. Quisiera confirmar,por favor,si es así,que no estoy obligada a construir un nuevo muro pegado al suyo,sabiendo,por supuesto,que no puedo usar el suyo ni para poner un clavo. Gracias.
5 Respuestas
Si el muro del vecino estrá dentro de su parcela, en este caso sí que tiene que hacer su muro o bien compensar económicamente al vecino, llegando a un acuerdo para no hacerlo.
Si el muro es medianero, es decir situado sobre la línea de división de las dos parcelas, no hay que hacer otro muro nuevo. Se tendría que mirar a que acuerdoe conómico se llegó en el momento de su construcción.
No es obligatorio, a menos que el planeamiento del municipio obligue a realizar el vallado de toda la parcela. Pero no puede tocarlo ni apoyar nada en el muro del vecino
...también le digo, si resulta que no es necesario que tenga un muro, pero al final va a terminar regando, plantando, lo que sea... y va a "afectar" de algún modo el muro de su vecino, ya son ganas de tener problemas de convivencia cuando a lo mejor se puede plantear adosar un muro (desconozco la altura del muro de su vecino) aunque sea más bien bajito y que así, las afecciones en su parcela se queden en su parcela sin tocar el muro de la otra propiedad.
Saludos.
Buenas tardes.
Si el arquitecto que se ha ocupado del proyecto de su vivienda, conocedor como debe ser de ordenanzas y normativas (municipales, autonómicas y estatales) no incluye muro en dicho proyecto y con él, ha obtenido licencia de ejecución, el muro no será necesario... si por el contrario conforme a normativa lo es, efectivamente, tendrá que hacerlo en su parcela, pegado al de su vecino.
Gracias. Un saludo.
gravias
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