Soy propietario de una vivienda unifamiliar adosada. Posee bajocubierta,pero no está preparada ni abierta. Es el hueco del tejado a dos aguas y en su punto más alto mide 240 cm. Soy consciente de que la obra sería muy costosa,pero aún así,me gustaría saber si es factible y legal. No sé dónde preguntar. Vino un arquitecto y me comentó que probablemente no se podría por los metros edificables,pero no me lo confirmó.
¿Es posible y legal abrir el bajocubierta en un adosado?
Soy propietario de una vivienda unifamiliar adosada. Posee bajocubierta,pero no está preparada ni abierta. Es el hueco del tejado a dos aguas y en su punto más alto mide 240 cm. Soy consciente de que la obra sería muy costosa,pero aún así,me gustaría saber si es factible y legal. No sé dónde preguntar. Vino un arquitecto y me comentó que probablemente no se podría por los metros edificables,pero no me lo confirmó.
5 Respuestas
Muchas gracias a todos
Hay que consultarlo en el Ayuntamiento. No puede tener uso residencial por no llegar a los 2,50m, pero de cara a la licencia le puedes poner otro uso siempre que dispongas de edificabilidad. Generalmente hasta 1,50 m no computan como superficie construida
Hola, va a depender de la edificabilidad de la vivienda, si está consumida en el proyecto primitivo o si le resta a esa finca en concreto por edificar. Habría que hacer una consulta técnica para poder corroborar los datos. Si mide 240 cms de alto no le podrás dar un uso de vivienda como tal. Existen alturas mínimas de suelo a techo dependiendo del municipio y su plan. Sí se podrá usar como trastero, almacén, etc
Buenas tardes.
Efectivamente, dependerá de la edificabilidad máxima permitida, deberá consultarlo con un arquitecto y que pueda justificarlo bien una vez analizada la vivienda y su ubicación.
Saludos.
Hola. Es posible que sea factible. Depende de la normativa urbanística. No sé que contrató usted con ese arquitecto, pero un arquitecto es el profesional que debe confirmárselo.
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