Escalera de obra patio vecino

Hola. Si antiguamente era una sola vivienda y ahora hay dos, pueden darse dos casos:

1- Que no hayan hecho la inscripción según la ley de división horizontal. En ese caso usted y su vecino viven en un proindiviso, que tiene las siguientes características.

- Ambos propietarios tienen una cuota de propiedad sobre el terreno y los

elementos comunes.

- No hay división jurídica de las viviendas, solo un acuerdo de uso.

- Para hacer modificaciones se necesita el acuerdo de ambos y los

costes son asumidos por ambos.

1- Que hayan hecho la inscripción según la ley de división horizontal. En ese caso hay que ver si el patio es de propiedad común aunque su vecino tenga el uso, y seguramente así será. En ese caso también para hacer modificaciones se necesita el acuerdo de ambos y los costes son asumidos por ambos. Si el patio es propiedad de su vecino, y no un elemento común, entonces debe de pagarlo él, si quiere quitar la escalera, pero ya le digo que parece que el patio es un elemento común del edificio y su vecino tiene su uso y disfrute, pero no su propiedad esclusiva.

Buenas tardes.

Típico problema de propiedades antiguas mal divididas o irregularmente divididas a la hora de generar nuevas propiedades y transmitirlas... imagino que no figurará ningún tipo de servidumbre legalmente establecida que indique que desde la propiedad de abajo se puede tener acceso a la de arriba... y yo diría que quien debe eliminar la escalera es quien la tiene arrancando desde abajo y toda en su propiedad pero tampoco estaría 100% seguro sin ver como se dividieron esas fincas antiguamente y como figuran registralmente... debería buscar un abogado.

Saludos.