¿Qué normativa hay para la evacuación de gas butano en las comunidades?

Hola a todos. Y gracias por dedicarme vuestro tiempo.

Les planteo mi duda. Mi vecino de abajo ha cambiado su instalación de gas natural a butano. Todos los vecinos tenemos colocadas las chimeneas de evacuación en el lado izquierdo de las terrazas. Mi vecina en este cambio, la ha puesto en la mitad de la terraza, su chimenea toca casi mi ropa tendida. El instalador tras mi queja subió a mi casa (no me pareció oficial) y me dijo que tendiese a la derecha y que no abriésemos los aluminios inferiores (tengo la terraza con cerramiento de aluminio). ¿Qué normativa hay al respecto?

Gracias

¿Qué normativa hay para la evacuación de gas butano en las comunidades?

Hola a todos. Y gracias por dedicarme vuestro tiempo.

Les planteo mi duda. Mi vecino de abajo ha cambiado su instalación de gas natural a butano. Todos los vecinos tenemos colocadas las chimeneas de evacuación en el lado izquierdo de las terrazas. Mi vecina en este cambio, la ha puesto en la mitad de la terraza, su chimenea toca casi mi ropa tendida. El instalador tras mi queja subió a mi casa (no me pareció oficial) y me dijo que tendiese a la derecha y que no abriésemos los aluminios inferiores (tengo la terraza con cerramiento de aluminio). ¿Qué normativa hay al respecto?

Gracias

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5 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes.

Madre mía... esa fachada necesita un lavado de cara... me llama a atención la roza vertical y con ramificaciones horizontales a cada vivienda... ¿tenían gas metido en roza en fachada?, tampoco haré hincapié en los cerramientos de terraza... en fin... así andamos en España.

Está claro que su vecino ha empleado la ley del mínimo esfuerzo, el menor recorrido posible y sin preocuparse de a quién molesta. Como le decía, debe usted plantear reclamación y denunciarlo ente la comunidad de propietarios y llegado el caso, ante los servicios técnicos municipales.

Hay una máxima que viene a resumirse en que nadie puede pedir ser legal cuando de antemano ese alguien está siendo ilegal... las distancias que indican la normativa se refieren a ventanas, pero claro, las ventanas de la fachada original que están al interior de las terrazas cerradas, cumplen dichas distancias casi seguro, por lo que los gases de combustión no se expondrían delante de las ventanas, pero si esas ventanas se han sustituido por cerramientos y tendederos, si ese cerramiento no está legalizado.... es la pescadilla que se muerde la cola, la instalación y obra puede que no cuente con licencia y sale por un cerramiento casi seguro ilegal, perjudicando a otro cerramiento casi seguro ilegal además del problema del tendedero...

Creo que este caso lo deberían resolver en la Junta de Propietarios y, marcar en estatutos que se puede y que no se puede hacer... igual que su vecino tiene tendedero, usted tiene "el mismo derecho", por lo que su vecino no debería perjudicarle con la salida y hacer lo que han hecho todos, dentro de lo malo, lo mejor, salir por el lateral derecho.

Estos problemas son los que acaban en conflictos... tú no me dejas tender, a mi se me cae una botella de lejía sobre tu ropa... y acaban las comunidades como el Rosario de la Aurora por la puñetera -perdón- costumbre y absoluta falta de respeto e información. Las fachadas no son propiedad de los vecinos, son propiedad de todos los vecinos y lo que uno haga en "su fachada" tiene repercusiones normativas y legales para el resto.

Caso complicado, intente argumentar y denunciar ante administrador y presidente para empezar.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Primero ante la comunidad de propietarios... bien al administrador, bien al presidente, debe notificar por escrito y de forma fehaciente la situacion, solicitar si existe copia de la informacion previa en Junta Ordinaria o Extraordinaria y ante los servicios tecnicos de su Ayuntamiento.

Ademas, deberia tambien notificarselo a su seguro, si esa salida de humos "mañana" le provoca un problema (a saber), su compañia sera la primera que si no tiene conocimiento, no hara nada.

¿De que ciudad o provincia se trata?.

Un saludo.

Responder
Cris Agustin
Particular - hace 5 años

Muchas gracias por responder tan pronto. Debo aclararte (no sé si cambia la situación) que el patio es como un parque de unos 2000 metros cuadrados. O sea que según el RITE puede hacer su salida de modo horizontal e individual. En problema es la zona donde lo ha puesto, en el centro de su terraza, o sea en mi tendedero, le adjunto fotos. Yo soy la del segundo y el vecino el del primero.

4 fotos
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenos días.

Las instalaciones de gas se rigen por el RITE, CÓDIGO TÉCNICO y demás normativa autonómica y local... pero si una salida de gases sale a una distancia inferior de la contemplada en normativa de ventanas, terrazas, etc, desde luego que no es legal y, que un "técnico" le diga que no abra las ventanas... pinta mal.

Además, una nueva salida de gases de combustión, que por normativa tiene que ser vertical y hasta cubierta, que salga a un patio interior, elemento común del edificio, además de cumplir con la normativa específica, requiere licencia y proyecto, boletín de la instalación registrado en la Dirección General de Industria (aunque si el "técnico" justifica como justifica... habrá que ver el boletín, está claro que parece que "va a lo suyo", cobrar su instalación y listo) y aquel que realiza la obra, debe informar de dicha salida de manera fehaciente al resto de copropietarios del edificio.

Gracias. Un saludo.

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