Mi casa tiene un forjado sanitario que queda enterrado por debajo del nivel del suelo,en un terreno en pendiente. La pared de hormigón del fondo está a unos 3-4 metros por debajo del terreno y las laterales quedan enterradas a aproximadamente 1 metro del pavimento. El problema que veo es que no está ventilado y hay una humedad considerable aquí debajo; en invierno he visto gotas de condensación por todo el techo. Me planteo mirar de ventilar este forjado,pero no veo ninguna manera posible y fácil de hacerlo,ya que no es accesible. Está enterrado y con muros de hormigón,hay pavimento de hormigón alrededor. La única zona accesible es desde el garaje,que está al mismo nivel del forjado sanitario,donde he reabierto una apertura de 100 mm en la pared aprovechando el hueco por donde pasa un desagüe. Si alguien se le ocurre cómo podría eliminar la humedad de este forjado sanitario,desde mi ignorancia,había pensado en poner un extractor en este agujero y conectarlo al tiro de la caldera de gasoil en desuso,o expulsarlo hacia afuera desde el garaje,pero claro,no puedo impulsar aire dentro.
forjado sanitario no ventilado
Mi casa tiene un forjado sanitario que queda enterrado por debajo del nivel del suelo,en un terreno en pendiente. La pared de hormigón del fondo está a unos 3-4 metros por debajo del terreno y las laterales quedan enterradas a aproximadamente 1 metro del pavimento. El problema que veo es que no está ventilado y hay una humedad considerable aquí debajo; en invierno he visto gotas de condensación por todo el techo. Me planteo mirar de ventilar este forjado,pero no veo ninguna manera posible y fácil de hacerlo,ya que no es accesible. Está enterrado y con muros de hormigón,hay pavimento de hormigón alrededor. La única zona accesible es desde el garaje,que está al mismo nivel del forjado sanitario,donde he reabierto una apertura de 100 mm en la pared aprovechando el hueco por donde pasa un desagüe. Si alguien se le ocurre cómo podría eliminar la humedad de este forjado sanitario,desde mi ignorancia,había pensado en poner un extractor en este agujero y conectarlo al tiro de la caldera de gasoil en desuso,o expulsarlo hacia afuera desde el garaje,pero claro,no puedo impulsar aire dentro.
2 Respuestas
INFORME TÉCNICO: TRATAMIENTO DE HUMEDADES EN FORJADO SANITARIO CONFINADO
ASUNTO: Propuesta de saneamiento y ventilación mecánica en cámara de aire inaccesible.
1. DIAGNÓSTICO DE LA PATOLOGÍA
Se observa un fenómeno de condensación intersticial severa en el techo del forjado sanitario. La ubicación del elemento (enterrado bajo el nivel del terreno y con muros de hormigón perimetrales) genera una inercia térmica muy alta, manteniendo el hormigón a bajas temperaturas.
La falta de renovación de aire provoca la saturación de vapor de agua (procedente del terreno y la capilaridad), que al alcanzar el punto de rocío sobre la cara inferior del forjado, condensa en estado líquido. La ausencia de ventilación cruzada agrava el riesgo de degradación de las armaduras del hormigón por corrosión y la aparición de microorganismos.
2. SOLUCIÓN TÉCNICA PROPUESTA: VENTILACIÓN MECÁNICA FORZADA
Ante la imposibilidad técnica de ejecutar ventilación natural por la configuración enterrada y pavimentada del entorno, se prescribe un Sistema de Extracción por Depresión.
A. Instalación de Extractor Helicoidal
Ubicación: Orificio existente de Ø100 mm en muro divisorio con garaje.
Especificaciones: Extractor de flujo continuo con capacidad mínima de renovación de aire de 2 a 3 veces el volumen de la cámara por hora. Se recomienda modelo con higrostato regulable (activación automática por encima del 65% de humedad relativa).
B. Evacuación de Aire Húmedo
Se plantean dos alternativas de expulsión:
Expulsión directa al exterior (Recomendada): Canalización mediante conducto rígido de PVC o flexible de aluminio hacia la fachada del garaje. Es la solución más limpia y evita retornos de humedad.
Uso de Shunt/Chimenea en desuso: Solo viable si se encamisa (entubar) el interior de la chimenea con un tubo de diámetro inferior hasta la coronación. No se debe verter el aire húmedo directamente en el tiro de obra, ya que la condensación dañaría las paredes interiores de la vivienda.
C. Creación de Circuito de Aire (Admisión)
Para que la extracción sea eficiente, el sistema requiere una entrada de aire. Se propone realizar una perforación adicional mínima (Ø50-100 mm) en el muro del garaje, lo más alejada posible del punto de extracción. Esto permitirá un "barrido" del aire estanco, sustituyendo el aire saturado por aire con menor grado de humedad proveniente del garaje. Puede tratar de conseguirlo perforando el forjado en la superficie que esté en contacto con el exterior, pudiendo ser baño/aseo, solana, cocina... que permita conectar un tubo a la fachada debidamente protegido y camuflado y que no estrobe, para instalar en él un extractor que impulse el aire al interior del forjado sanitario.
3. CONCLUSIÓN Y MANTENIMIENTO
La intervención propuesta garantiza la ruptura del equilibrio de saturación de vapor, eliminando la condensación líquida en el forjado. Se recomienda realizar una inspección visual de la zona de acceso a los 6 meses para verificar el secado de la superficie del hormigón.
Muchas gracias por su respuesta, María del Pilar Galán Jiménez:
Para esta intervención, entiendo que sería imprescindible abrir un segundo orificio para impulsar aire hacia el interior del forjado. La única forma de hacerlo sería a través del muro de hormigón divisorio del garaje (el mismo que tiene la abertura), a unos 6 metros de la apertura existente. No obstante, tengo dudas y desconozco si taladrar con una corona de 50–100 mm podría suponer un riesgo para la estructura de hormigón el hecho de taladrar y cortar las varillas que aparezcan , entiendo que ese muro soporta cargas al tener 2 plantas encima
Escoge un tipo de trabajo
-
Únete a nuestra red de profesionales
Únete a Habitissimo para conectar con personas que buscan profesionales como tú
-
Crea tu perfil de empresa
Construye tu visibilidad mostrando tu trabajo y destaca con opiniones positivas de clientes
-
Contacta con clientes
Contacta directamente con clientes y elige los trabajos que deseas recibir en tu área
