¿Cómo se solucionan las grietas en terreno es arcilloso ?

Buenos dias. Estoy buscando la posibilidad de mudarme a la zona del casar de Salamanca. Me han comentado que el terreno es arcilloso y eso provoca problemas de grietas y humedades en las viviendas ubicadas en esa zona. Quería saber si es cierto este tema y si hay posibilidades de desactivar de alguna forma las arcillas, evitando su expansión y los consiguientes problemas de grietas y humedades.gracias de antemano

¿Cómo se solucionan las grietas en terreno es arcilloso ?

Buenos dias. Estoy buscando la posibilidad de mudarme a la zona del casar de Salamanca. Me han comentado que el terreno es arcilloso y eso provoca problemas de grietas y humedades en las viviendas ubicadas en esa zona. Quería saber si es cierto este tema y si hay posibilidades de desactivar de alguna forma las arcillas, evitando su expansión y los consiguientes problemas de grietas y humedades.gracias de antemano

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2 Respuestas

Pedro  Sánchez Ruiz
Pedro Sánchez Ruiz (Madrid, Madrid) Pedro Sánchez Ruiz - hace 5 años

Estimada Eva, si has comprado o vas a comprar un terreno en el que deseas construir un edificio o vivienda, lo primero que deberás hacer es contratar a una empresa que realice un estudio geotécnico del terreno. En dicho informe te darán las características reales del terreno, compacidad, resistencia del mismo así como grado de humedad y en otras recomendaciones que cimentación es la más apropiada para el mismo.

Por lo general si el terreno es una arcilla que puede modificar su indice de humedad, la recomendación es no actuar sobre el suelo en si mismo, sino realizar una cimentación adecuada, que puede ir desde una cimentación profunda por pilotes, hasta una losa armada de gran canto, de tal forma que si se produce un movimiento puntual del suelo, el edificio soporte dichas variaciones, sin que se produzcan los asientos diferenciales y como consecuencia la aparición de grietas.

De todas formas los pasos de actuación, sería informe geotécnico y a partir de éste un proyecto técnico realizado por un Arquitecto.

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